【意識調査】2017年、不動産は買い時か?

  • 2017/2/4
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FDJ ニュース 不動産データアンドジャナール

野村不動産アーバンネット株式会社は、2日、「住宅購入に関する意識調査(第12回)」の調査結果を発表した。これは、2017年1月12日(木)~1月19日(木)、不動産情報サイト「ノムコム」の会員を対象として行われたもの。

 

「住宅購入に関する意識調査(第12回)」のポイント。

■不動産の買い時感について

・不動産について、「買い時だと思う」「どちらかと言えば買い時だと思う」を合わせた44.6%(前回比3.5ポイント減)が「買い時」と回答した。一方、「買い時だと思わない」の回答は31.2%(前回比3.4ポイント減)で、「買い時だと思う」と「買い時だと思わない」の回答がともに減り、「わからない」の回答が増加した。

不動産情報サイト「ノムコム」住宅購入に関する意識調査(第12回)-1

 

■不動産の価格について

・今後の不動産の価格については、「下がると思う」の回答が27.3%(前回比3.4ポイント減)となり、「上がると思う」の回答23.2%(前回比1.4ポイント減)を上回ったが、「下がると思う」の比率が減少したのは、2013年7月調査以来3年半ぶりである。

不動産情報サイト「ノムコム」住宅購入に関する意識調査(第12回)-2

 

■住宅ローンの金利について

・住宅ローン金利については、「金利は上がっていくと思う」が36.1%(前回比13.6ポイント増)「ほとんど変わらないと思う」が45.7%(前回比13.7ポイント減)「金利は下がっていくと思う」が4.3%(前回比4.0ポイント減)となった。

不動産情報サイト「ノムコム」住宅購入に関する意識調査(第12回)-3

 

■不動産の売り時感について

・現在、持家にお住まいで売却する意向がある方に、「不動産の売り時感」を伺ったところ、「売り時だと思う」「どちらかと言えば売り時だと思う」を合わせた71.7%が「売り時」と回答東京都在住の方に絞ると「売り時」は86.3%となった。売り時だと思う理由については、「不動産価格が上がったため」の回答が最も多く46.0%、次いで、「住宅ローンが低金利で買主が購入しやすい環境だから」の回答が40.1%となった。 

不動産情報サイト「ノムコム」住宅購入に関する意識調査(第12回)-4

 

相場の上昇も、もはや天井でしょうか。
買い時については「わからない」、価格についても「上がると思う」「下がると思う」が拮抗しています。また、ローン金利に関しても「金利は上がっていくと思う」が大幅増加しており、長く続いた低金利への懐疑心が見られます。
逆に「売り」に関しては東京や大阪では「売り時」と判断されているのも大変興味深いポイントです。

価格上昇+低金利でながらく「よい時」を過ごした不動産市場も、そろそろ曲がり角になってきています。2017年も始まったばかりではありますが、不動産相場にも変化が起きそうです。

 

調査の仔細は以下からご覧いただけます。

>>不動産情報サイト「ノムコム」住宅購入に関する意識調査(第12回)

 

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