注目／1－3月に新サイトが続々登場！

不動産・住宅ジャーナル／2001年１月１日号

　新世紀のスタートとなる2001年が明けました。おめでとうございます。さて、今年の住宅・不動産業は、どのような展開を見せることになるのでしょうか。
　インターネット利用のWebサイトによる市場改革という視点から2001年を展望すると、今年は新しいモデルのサイトが続々と登場してくる見通しだ。
　1－3月のオープンだけでも、注目される次のサイトがスタンバイしている。あらましを紹介してみよう。

▼『買主本舗』
　1月に大阪で立ち上がるもので、このサイトでは、買主の家探しを専門にサポートする。その仕組みは買主からの買い希望リクエストをサイトで受付け、「レインズ」の物件データベースから検索して、最適な物件を紹介するというものだ。手数料は1.5～2.5％が予定されている。

▼『不動産王国』
　2月に東京で立ち上がるもので、このサイトでは、Webサイトに買主と売主の掲示板を設けて、「ビジュアルパンフレット」という新しいツールで、住宅売買をサポートする。
　このサイトは、新築住宅の分譲会社、仲介会社などの利用も可能だ。

　もう1つは大阪で立ち上がるのが、「エフバイネット」である。
▼『エフバイネット』
　このサイトは、2000年12月26日付け「日経産業新聞」の1面で、「ネットで不動産仲介／売り手・買い手直接取引／エフバイネット事務手数料3分の1／掲載は3ヵ月1万円」と紹介されている。
　3つのサイトとも、売り希望、買い希望を仲介会社に依頼しないで、Webサイトへの直接登録によって、仲介手数料の減額を目指していくものだ。

　これは、これまでの不動産市場が分譲会社や仲介会社のコントロール下に置かれていたものを、個人の管理下に置き換えることになるわけで、まさにマーケットの大改革なのである。
　2001年は、不動産市場が大きく変容していく年になるだろう。

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