ヒューストンはダウンロード営業が花盛り！

不動産・住宅ジャーナル／2002年５月１日号

　全米リアルターズ協会（NAR）は、今年１月から、IDX（Internet Data eXchange Standards／インターネット・データ交換基準）＝MLS開放政策の下で、ついにMLSに登録されたすべての物件データを公開。傘下協会の会員リアルターだけでなく第三者である不動産Webサイトの運営者などもMLSデータをダウンロードして、自分のサイトで編集・公開できるようにした。

　これより１年早くIDXを実施し、大きな成果をあげているのがNAR傘下のヒューストン・リアルターズ協会（HAR）である。いま、ヒューストンでは何が起こっているのだろうか。
　最初に１つの数字を確認しておくと、HARの物件情報公開サイトである『HAR.com』へのアクセス数が、昨年2月（MLS単独）の2,876万1,920ヒットから今年2月（IDX導入）には7,449万9,523ヒットに跳ね上がった。

　これは、HARのMLS物件情報が、ヒューストン地区の著名不動産企業（Prudential、Coldwellbanker、Merillrynch、Century21、ERAなどおよそ20～30社）によってダウンロードされ、彼等のサイトに＜『HAR.com』MLS＞としてリンクが貼られたためである。＜『HAR.com』MLS＞へのリンクは、個人リアルターのサイト（ホームページ）からも大量のリンクが貼られている。

　それでは、MLS開放政策／IDXのBroker（リアルター）利益とは一体何なのでしょうか。
　HARでは、その利益を次のように説明している。
　（１）会員が、彼らのサイトでMLS情報を公開する事は大きなブランドになる。
　（２）ブローカーサイトの物件情報は、他の不動産情報サイトの有用なソースになる。
　（３）そして、コンシューマーはMLSサイト、ブローカーサイト、不動産情報サイトをより長く閲覧してくれる。

　繰り返しになるが、IDXはWebサイトでの物件情報（公開）を標準化し、MLS参加者（会員）および他サイト（会員外）での利用を可能にしたもの。簡単に言えば、MLSのダウンロード営業が可能になった――ということである。
　そして、いまヒューストンでは、IDXによって公開された物件情報のダウンロード営業が花盛りなのだ。

目次へ戻る

ホームページへ戻る

●お問合せ先：(株)不動産データ＆ジャーナル社

〒358-0027　埼玉県入間市上小谷田1-3-3-501
TEL　04（2964）7411
FAX　04（2965）6707
E-MAIL asami47@gol.com