e-Buyer が登場／2002年を振り返る

不動産・住宅ジャーナル／2002年12月15日号

　今年24回目の『REAL ESTATE TOMORROW』を書いている。23回目までのテーマは以下に示すとおりで、　http://www.fdj.com/digest/index.html　から、簡単に閲覧いただけますので、年末でご多忙中と存じますが、お時間がありましたらアクセスしてみて下さい。
　▽１～3月　○初夢／びっくり2010年の家探し！（1月1日号）、○Webサイト／2002年は連合そして連合！（１月15日号）、○予見した大連合時代が始まる！（2月1日号）、○米国で『NewHomesource.com』が誕生（2月15日号）、○急ピッチで進む企業再編成と合理化！（3月1日号）、○不動産・住宅産業／ネット成約30％時代への挑戦（3月15日号）。

　▽4～6月　○音が出て動くネット広告の時代へ（4月1日号）、○タブーが破られた仲介手数料の減額！（4月15日号）、○ヒューストンはダウンロード営業が花盛り！（5月1日号）、○"パワー仲介業"／首都圏では何社か（5月15日号）、○米国／苦境に喘ぐ新聞広告の不動産部門（6月1日号）、○アルケ通信社が堂々Alexa 5位に躍進！（6月15日号）。

　▽7～9月　○米国「VOW」とは何か（7月1日号）、○SEOでバナー広告にさようならを！（7月15日号）、○東武鉄道の不動産サイトに注目を！（8月1日号）、○さらにWeb革命は急ピッチで進む！（8月15日号）、○超有名人「エンドーさん」とは誰か！（9月1日号）、○IPCと呼ばれている米国の「エンドーさん」（9月15日号）、
　▽10～12月　○ネット客「エンドーさん」との付き合い方（10月1日号）、○e-BuyerにはKISSで対応を！（10月15日号）、○大京住宅流通／ネット仲介実績が15.7％に（11月1日号）、○『ノムコム』の閲覧／51倍でトップに躍進（11月15日号）、○アレクサランキングの客観性について（12月1日号）。

　さて、私が今年1年にこの欄で発信したかったポイントは何だったのか。ランダムにまとめると、次の諸点になるでしょう。
　（1）Webサイトは、今年も大連合が大きく進展。ポータルサイトだけでなく企業間のコンテンツ（物件情報）の共有化が目立った１年であった。
　（2）そうした中で、サイトの優劣（営業促進への寄与度）がはっきりしてきて、サイトの人気度ランキングが米国のAlexa社によって客観的な数値で測定されるようになってきた

　（3）米国では、家探しユーザーがe-Buyerと呼ばれるようになり、物件情報だけでなく、取引サポートも求めるようになってきている。
　（4）そうした中で、全米リアルターズ協会（NAR）は、MLS情報の公開政策を今年1月から実施。次のステップとして取引支援サイト（VOW＝Virtual Web Sites）の構築に入ったが、結論は2003年5月の年央大会まで持ち越しにされた。
　2003年のWebサイトは、日米でいったいどのような進展と展開を見せるのでしょうか。今年もご愛読、大変にありがとうございました。

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