全国サイトは早急に地域版を作るべき

不動産・住宅ジャーナル／2004年８月15日号

　検索エンジンを使った家探しが一段と便利になってきている。アクセス獲得で熾烈な競争を繰り広げている不動産ポータルサイトは積極的な広報を行っていないが、不動産情報の全国サイトは今夏までに地域別のローカル版を最大2,000エリアぐらいの規模で立ち上げ、区市町（村）あるいは沿線別のキメ細かい検索が可能になっている。
　また、不動産会社の検索エンジンの活用では、有料の「検索広告」の利用が極めて一般的なものとなり、検索エンジンをめぐる環境は新しい段階を迎えたようだ。

　ここでは、Googleを対象に＜不動産／浦和＞を検索語にして、最新の検索エンジン事情をみていくことにいたしましょう。検索結果のうち日本語のページ約 27,500 件中 1－10 件（表示画面１ページ目）までを紹介してみると……。
　Googleのアドワーズ広告（検索結果ページの横または上に掲載されるもの）は、次の各社が利用。
　◇浦和／不動産なら（ハウスメディアさいたま）◇浦和市の不動産比較（ホームアドバイザー／ホームアドパークの共同サイト）◇不動産探しなら住宅情報（イサイズ）◇不動産画像情報発信基地（マイホームレーダーさいたま）◇浦和のマンション情報（フージャースコーポレーション）◇さいたま新都心不動産情報（エステート白馬）

　検索結果／上位10社は、次のようになっている。
　◇浦和の不動産／住宅情報（沿線HOME'S） ◇浦和美園の不動産／住宅情報（沿線HOME'S） ◇さいたま市中心の不動産賃貸売買建て売り新築（住ステーション浦和）◇Yahoo!不動産－借りる／住宅－さいたま市浦和区（Yahoo!不動産）◇不動産－浦和市／センチュリー21セイケン不動産　◇すみしん不動産／浦和センター　◇浦和営業センター（住友不動産販売）◇武蔵浦和営業センター（住友不動産販売）◇シュトケン住まい－さいたま市浦和区の不動産（広報社）◇埼玉不動産なび大宮浦和上尾桶川版（ミサワホーム西関東）。

　さて、地元企業でアドワーズ広告を使わない（つまり無料）でトップ10に顔を覗かせているのは、（有）住ステーション浦和とセンチュリー21セイケン不動産の2社。堂々たる上位表示である。
　それでは、両社のサイト（HP）はなぜ、上位にピックアップされてくるのでしょうか。理由は簡単。それは、検索エンジンのロボットが情報収集（一般的にクローリングと呼ばれている）にやってきた時に、情報を拾いやすいようにするとともに、そのサイトの適切な紹介文をきちっと書いているからである。
　（有）住ステーション浦和がトップページに書いている紹介文は、「さいたま市中心の不動産売買建て売り住宅新築中古住宅･店舗事務所・賃貸アパートマンション・相続・借地権のご相談」、「(有)住ステーション浦和は、さいたま市を中心とする不動産取引のAGENT（仲介・コンサルティング会社）です」――というもの

　センチュリー21セイケン不動産は、トップページに画像を多用しているが、その画像のバックには、必ず説明文（alt属性と呼ばれている）を付けて検索エンジンのロボットが情報を読み込みやすいようにしている。
　こうした地元企業でも多くのアクセスを呼び込んでいるのですから、まだ地域版を作っていない全国サイトは、早急に地域版を作るべき時期にきているのではないでしょうか。

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