歴史を塗り変えるインターネット！

不動産・住宅ジャーナル／98年９月15日号

　不動産流通近代化センターによる「指定流通機構の活用促進に関する検討」報告書（平成９年度建設省委託）がこのほどまとまった。

　内容の大項目は、〈１〉指定流通機構を取り巻く現状に関する調査と〈２〉指定流通機構活用促進研究会報告――であるが、ハイライトをランダムにあげると、〈１〉では「有識者からのヒアリング」「関連記事」「企業等のインターネット活用例」「アメリカの不動産流通情報について」、〈２〉では「指定流通機構制度の一般消費者へのＰＲについて」などが目立つ。

　このうち、参考資料として掲載されている「アメリカの不動産流通情報について」は、滞米18年の三澤剛史氏（プルデンシャル・リアルエステイツ・アフィリエイツ社／国際部門担当ディレクター兼コンサルタント）による詳細なレポートで、全米リアルター協会（ＮＡＲ）がインターネットによる仲介物件の情報公開にどう取り組んできたのか――その全体像がとてもよくわかるわが国初の日本語による報告になっている。

　ここでは、まず"三澤レポート"の概要を紹介しておく事にしよう。内容は、以下のように構成されている。

　（１）アメリカの不動産流通におけるインターネットの状況――ＮＡＲのホームページ（REALTER．COM）、ＣＡＲ（カリフォルニア州協会）のホームページ（Living．Net）、その他フランチャイザーなど。

　（２）不動産取り引きにおいてのインターネットの役割――不動産団体およびエージェントの対応、インターネットによる商取引、その他の分野でのインターネットの普及。

　（３）リアルター・ドット・コムについて――ＮＡＲとReal Select社との関係、リアルター・ドット・コム、ワン・リアルタープレース、情報の収集・提供の方法・費用負担。

　（４）ＭＬＳとその将来について――REALTER.COMの出現がＭＬＳに与えた影響、ＭＬＳの状況と今後の方向性。

　さて、このレポートから何を読み取るかであるかだが、ＭＬＳの登場からおよそ100年の歴史を、インターネットがわずか数年の間に新しく塗り変えつつある事だけは、大きな事実として確認できるであろう。