不動産流通業界も立ち直り期へ

不動産流通ジャーナル／96年３月１日号

　ところで、不動産流通市場も春の到来とともに、回復の気配を見せている。
　市場の実態を分析する時に、
　　１．東急リバブルのフェア
　　２．三井の全国一斉リハウスデー
　　３．センチュリー21の全国一斉フェア
などの結果推移を見ていく方法があるが、東急リバブルの「首都圏フェア」では、今号で報告（19ページ）しているように、今年１月は前年１月の実績に比べて来場組数で22.9％、買い客のリスト化数が37.4％とともに増加、しかし売却物件の受付数は9.4％減──となっている。
　三井の「全国一斉リハウスデー」でも、今年２月（10〜18日に開催）の実績は95年２月（やはり９日間開催）の実績に比べて反響件数が25％、買い委託件数が50％とともに増加、しかし売り委託件数では10％増にとどまっている。
　センチュリー21の「全国一斉春のオープンハウス」（２月３〜18日に開催）の結果はまだ出ていないが、恐らく同じような傾向を見せることになるだろう。

　こうした結果を見ると、不動産流通業界も長かった市場の不振期と店舗などのリストラ期をすでに終え、立ち直り期へ入っているのかもしれない。
　事実、今号にインタビューを掲載した東急リバブル�ｭの水戸部秀昭営業推進課長も、「流通業界はいま再建期をほぼ終えて、市場は停滞していない。売り物件数は減っているが、成約件数は逆に伸びてきている。各社は店舗のリストラや新しい地域戦略などによって、立ち直りを見せている」と述べている。
　しかし、買い顧客の増加が続いていると言っても、店舗から店舗を渡り歩く“回遊客”が増えていることも事実であり、市場の回復が今後も続くのかどうかは、今春のシーズンが終わってみないとわからない。
　市場の底入れを確認できる日を待ちたい。