【不動産ダイジェスト】

はじめにネットワークありき！

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不動産流通ジャーナル／98年３月15日号

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　情報ネットワークの力というものは、すごいものだと実感する２つの事があった。それは、３月初旬に相次いで開催させていただいた当社のセミナーの講師から参加者の皆さんに報告されたことである。
　１つは、『流通・賃貸管理業の情報化戦略」の中で、リクルート・ふぉれんと事業部長の長谷川和男氏が報告されたことで、それは、週刊『ふぉれんと』と連動しているホームページの“らくらく部屋探し”には、住宅・都市整備公団の賃貸住宅（首都圏では約４０万件にのぼる）が全て詳細図面入りで、募集情報として公開されているのである。
　もう一つは、『競売マーケットをどう攻略するか』の中で、アットホーム・企画営業部長の庄司利浩氏が報告された事で、こちらは、地方裁判所の競売物件情報や自治体の公売物件情報がやはり同社のホームページで、詳細情報入りで誰でもが取扱い可能な形で公開されているのだ。
　これまで役所系の情報というのは、いくら公開が進んだといってもこちらから取りに行くのが普通の事であった。
　ところが、公団の募集情報や裁判所の競売情報がいとも簡単に民間のネットワークを通じて自宅や会社に居ながらにして、入手できるようになったのである。ここでは、こうした民間のネットワークの威力を紹介してみたい。
　リクルートの週刊『ふぉれんと』らくらく部屋探しは、毎週の検索可能物件数が全国で5.8万件、全国総年間延べ掲載物件数は230万件にのぼっている。これに対して、アクセス数は今年１月の月間で1,340万ヒット、引出し物件数は175万物件（１物件当たり平均５０回）にのぼり、こうした実績をバックにして、住宅・都市公団の募集中賃貸３０万物件の公開が可能になったものであろう。
　アットホームは、「ファクトシート」と呼ばれる図面配送システムが強味であり、競売物件情報をホームページで公開するととも、この図面配送システムで「不動産競売物件情報」を広く業界に流通させているのである。 改革には、“まずネットワークありき”である。
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