ＦＤＪ／不動産業ニュース9610

＜今月の不動産業ニュース＞

	不動産オークションの展開／96年10月号
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　不動産に流動化や価格の透明性を求めて、不動産のオークションが注目され始めている。ＣＳ放送で物件情報を公開する試みや民間企業ベースでの研究会の発足など、96年秋には“不動産オークション元年”とも言うべき状況になってきた。
　オーストラリア、アメリカ、ヨーロッパ各国では、オークションは不動産取引の一つの形態として古くから普及しているが、日本での展開の可能性はどうなるのだろうか。
　ここではまず、日本への導入の可能性を探るための基礎データとして、世界各国のオークション実施状況の情報を集めた。ところが、もっとも普及していると言われているオーストラリアでは、オークションが珍しいことではなくなっているのか、ホームページを丹念に見ていっても、オークションを旗印にする企業を見つけることができなかった。
　引き続き、WEB探索を続けることにして、
　　１．オークションの総合ガイド
　　２．アメリカのオークション企業
　　３．ヨーロッパのオークション企業
　　４．オーストラリアのオークション企業（準備中）
　　５．総合リンク
について報告する。

オークションの総合ガイド

◇NAA／The National Auctioneers Association
全米オークション協会。倫理綱領も公表している。オークションの手法などをガイド。
◇NETIS／AUCTIONS ON THE WEB
ワールドワイドなオークションの総合ガイド。
◇The Auction Marketing Institute
オークション研究所。オークショニアーズの教育機関。不動産オークションの教育コースも充実。

アメリカのオークション企業

◇ATLANTIC AUCTION, INC.
ニューヨーク市。オークションの手法やプロセスを解説。入札（BID）パッケージを、オンラインでダウンロードできる。
◇AUCTIONWAY, INC.
仲介サービスから鑑定、オークションまで。オークションでは、一般不動産、清算物件、商業物件、家財道具まで扱う。
◇CARLTON GROUP, LTD.
住宅から商業物件、事務所、産業用物件、土地まで、オークションで売買になった物件と価格をオークションごとに公表。
◇Clete Dalton International
リスト価格とオークションの成約価格を公表。オークションの成約価格のほうが高いものが多い。オークションの予定日を公表しているほか、オークションの利点を業者、売主、買主の立場から解説。
◇Cliff ShDLer Auctioneers & Liquidators, Inc.
フロリダ州。ストレート・セールス（Non-Auction）も行う。
◇DAYE DRIGGERS, INC.
アメリカ、カナダの500以上の都市で、最近５年間に3,000物件を扱う。Automated Bidding System（Bid-By-Phone）が特徴。
◇GILMORE AUCTION & REALTY CO.
なぜ、オークションで売買するのかその利点をＰＲ。マーケティングとイベント計画に強いスペシャリスト。コンサルティングも行う。
◇Higgenbotham Auctioneers International
ドイツ、イギリス、フランス、イタリア、カナダ、メキシコの各国をカバー。
◇HUDSON & MARSHALL AUCTION MARKETING
96年オリンピック開催のアトランタに本社。オリンピックを記念したオークションを開催。
◇INDUSTRIAL ASSETS, INC.
北アメリカ最大の商業用オークション会社。清算業務や鑑定評価も行う。
◇Jack Bradley Realty Co.
Better Homes and Gardensの加盟会社。売買、賃貸、不動産管理までを行う。
◇JEROME J. MANNING & CO., INC.
オークションの予定物件と最近の成約価格を公表。
◇PaDL E. Saperstein Co., Inc.
ボストン市。オークションの手法などを詳しく解説。膨大な数のオークションを実施しており、物件情報の詳細を公開している。受付は電話か電子メールで。
◇Robert H. Campbell & Associates LLC.
1947年設立のオークションと鑑定会社。CAMBELL二世の経歴には目を見張るものがある。
◇Sanders & Mock Associates
クライアントは銀行が多い。
◇Southwest Real Estate Auctioneers
西海岸最大級のオークション会社。住宅、商業物件、産業用など広く扱う。銀行、大手会社、政府部局との関係が強い。連邦政府とJVでオークションを行う。
◇Williams & Williams Realtors
住宅から土地、牧場までを扱う。ホームぺージで農場と牧場の簡易評価（ポイント制）をサービス。
◇WOLTZ & ASSOCIATES, INC.
オークションの成約事例を写真付きで紹介。オークション物件については膨大な資料を公開。他業者が物件を取り扱うことも出来る。

ヨーロッパのオークション企業

◇Bruce Munro
イギリス。カントリーハウスのオークション。
◇PHILIP MCCOMISKEY AUCTIONEERING, LTD.
アイルランドのオークション会社。
◇ROONEY
アイルランドのオークション会社。不動産コンサルタントも行う。
◇T & C
スロバキアのオークション会社。

オーストラリアのオークション企業（準備中）

総合リンク

◇YAHOO!／経済／企業／オークション／不動産
お馴染み『YAHOO!』の不動産オークション企業へのリンク


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●お問合せ先：(株)不動産データ&ジャーナル社