＜今月の不動産業ニュース＞

	ＮＡＲのホームページを覗く／97年３月号
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全米リアルター協会（ＮＡＲ）の物件情報公開ページ『REALTOR.COM / Find a Home』（97年３月からこの名称になった）の物件情報が急増している。 　96年までこのページを運営していたＲＩＮ（Realtors Information Network）が外部資本の導入によって「RealSelect, Inc.」として再建され、97年から新会社として機能を回復してきたためで、RealSelect社もＲＩＮのホームページを改組して、インターネットを通じたＮＡＲ会員のサポートを強化できるようになってきた。 　RealSelect社は、物件公開ページの『Find a Home』だけでなく、ＮＡＲのホームページ『REALTOR.COM』（INTERACT WITH THE WORLD OF REAL ESTATE）の運営もサポートしている。 　なお、ＮＡＲ−ＲＩＮ−RealSelect社による物件情報の公開ページは、95年10月から97年３月までにその名称と運営主体を次のように変えてきた。 　　１．HomeSearch／95年10月の開設時から。運営はＮＡＲとＲＩＮ。 　　２．HomeSearch／96年秋口のＲＩＮ崩壊後。運営はＮＡＲとＲＩＮを技術サ 　　　　ポートしてきたInfoTouch, Corporation。 　　３．HomeSelect／97年１月の新会社稼働時から。運営はRealSelect社。 　　４．Find a Home／97年３月から。「REALTOR.COM」も併記している。運営は 　　　　RealSelect社。 　ここでは、こうした最新動向も含めて、97年３月から一新されたＮＡＲのホームページを次のような項目に整理して覗いてみることにしよう。 　　１．物件情報公開の現状 　　２．RealSelect社のサービス 　　３．ＮＡＲホームページの展開 　　４．ＮＡＲ傘下の専門機関 　　５．ＮＡＲの州・地方支部協会 　　６．プレス・レリース 　　７．リンク情報 　ＮＡＲのホームページの展開は、今後わが国の各団体がホームページを作成する上で、レベルの高いモデルとして大いに参考になるであろう。

物件情報公開の現状

◇REALTOR.COM Home Search / Find a Home

ＮＡＲの物件情報公開ページ。1997年２月に58.2万件、３月初旬に60万件を公開。公開先は45州・140ＭＬＳ（３月１日現在）におよぶ。ＮＡＲでは、150万物件公開の拡大計画も持っている。
具体的な物件探しは、アメリカの全州が載ったクリッカブル・マップから行う。詳細条件を指定して検索する物件の情報は、外観写真付きものがほとんど。

◇International（国際取引の情報）

中央アメリカ、南アメリカ、カリブ諸国、メキシコ、ヨーロッパの物件情報を公開予定。

◇States and Cities Coming Soon（公開予定の案内）

物件情報が間もなく公開される予定の州・市と予定月を案内。

RealSelect社のサービス

◇RealSelect, Inc.（新会社の展開）

ＮＡＲが会員のコンピュータ技術革新への対応に向けて93年に設立したＲＩＮ（Realtors Information Network）は、95年10月から会員の物件公開ページ『HomeSearch』を運営してきたが、アメリカ全土で進展する予想を超えるテクノロジー革新のスピードへの立ち遅れと運営ミスによる資金不足などから96年秋には存続不能に陥った。
そのＲＩＮに、外部資本を導入するなどしてカンフル剤をうち再建を図ったのがRealSelect, Inc.である。新会社は97年１月には機能を回復させ、ＲＩＮに代わって物件情報公開ページの運営や会員のホームページ作成支援を行っている。
３月から新しく『Find a Home』として生まれ変わった物件情報公開ページでは、96年12月中旬まで物件公開数が50.4万件にとどまっていたが、97年１月中旬には53.8万件、２月には58.2万件、３月には60万件突破と再び増加に入っている。
97年２月の一般ユーザーからのアクセスは、月間で1,400万件にのぼり、３月は1,500万件を超える勢いだ。

◇Build Your Own Home Page（ホームページの作り方）

RealSelect社が、Agent（営業マン）とOffice（仲介業者）向けにホームページの掲載方法をガイド。それぞれ３スタイルのサンプルがある。

◇Find a REALTOR/Agent Directory（サンプル）

Agent（営業マン）の紹介ページのサンプル。

◇Find a REALTOR/Office Directory（サンプル）

オフィスの紹介ページのサンプル。

ＮＡＲホームページの展開

◇REALTOR.COM（ＮＡＲのホームページ）

ＮＡＲの活動内容を、一般ユーザー向け（FOR CONSUMERS）と会員業者向け（FOR REALTORS）に分けてガイド。

◇REALTOR Associations（ＮＡＲ組織のユーザー向けＰＲ）

ＮＡＲの州・地方支部協会と傘下の各専門機関を紹介。

◇Contact REALTOR.COM(RealSelect, Inc.)（ユーザー向け買い方・売り方ガイド）

RealSelect社の運営する物件公開ページのポリシーなどを、ユーザーとリアルターに向けて公開。

◇ONE REALTOR PLACE（会員向けコーナー）

ＮＡＲ会員は、このページから会員コードを登録したり、ログインを行う。

◇Internet Marketing(INTERNET ADVERTISING)（会員向け広告案内）

会員向けに、RealSelect社によるインターネット広告業務の案内とホームページ作成サポートをガイド。

◇Why use a REALTOR?

リアルターのサービスとリアルターに売買を依頼する事の利点をＰＲ。

ＮＡＲ傘下の各専門機関

◇SOCIETIES, INSTITUTES AND COUNCILS

「FOR REALTORS」のコーナーで、以下の各専門機関を紹介。

・Counselors of Real Estate (CRE)

不動産カウンセラー協会

・Commercial Investment Real Estate Institute (CIREI)

商業用投資物件研究所

・Institute of Real Estate Management (IREM)

不動産マネージメント研究所

・Real Estate Brokerage Managers Council (CRB)

不動産仲介業者協議会

・REALTORS Land Institute (RLI)

土地仲介業研究所

・Residential Sales Council

住宅販売協議会

・Society of Industrial and Office Realtors (SIOR)

工業・商業用不動産業者会

・Women's Council of REALTORS (WCR)

女性業者評議会

ＮＡＲの州・地方支部協会

◇STATE AND LOCAL ASSOCIATIONS

ホームページを開設している約130の協会を州別に紹介。

リアルエステート・ニュース

◇NAR Press Release

ＮＡＲ、RealSelect社関係のプレス・リリース。「FOR REALTORS」のコーナーに掲載。米国のリアルター業界の最新動向を知るのに便利。

リンク情報

◇LINKS TO OTHER SITES

ＮＡＲホームページの展開に沿って、各コーナーの情報を補う便利な情報にリンクしていたが、97年３月からの新ページでは消えてしまった。新たに構築中のようである。

◇Real Estate Information Providers Association

略称＝ＲＥＩ。ＮＡＲ、RealSelect社にシステムなどを提供するプロバイダーグループ（任意団体）のホームページ。最新の技術情報、テクノロジー企業の住所などがわかる。現在は、ＮＡＲのリンク情報ではないが、ページは生きている。

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