ＦＤＪ／不動産業ニュース9704

＜今月の不動産業ニュース＞

	マンションページを覗く〈上〉／97年４月号
前号	マンションページを覗く〈上〉／97年４月号	次号

　わが国で、マンション企業のホームページがインターネットのＷｅｂに初めて登場したのは、95年９月（かろりーな（株）による）であった。以後、ホームページによるマンション情報の公開は96年に入ると急増し、内容も急速に充実してきている。
　97年春の段階で、マンションページの現状を捉えた。次の項目分類によって“マンションページの覗き方”を、〈上〉（97年４月号）と〈下〉（97年５月号）に分けてガイドする。

　　１．市場データの提供
　　２．物件情報の公開（主なもの／パターン別）
　　３．ユーザー向け情報
　　４．プロジェクト紹介
　　５．注目すべき情報ページ
　＜以上、97年４月号＝上＞

　　６．商品企画の新しい流れ
　　７．新しい展示場
　　８．定借マンション
　　９．マルチメディア対応
　　10．健康マンション
　＜以上、97年５月号＝下＞

　マンション情報関連のページは現在も急増中で、ここではとくに注目されるものをピックアップしている。

市場データの提供

◇(社)日本高層住宅協会
「調査データ」で首都圏供給動向調査（会員会社対象の月度別供給状況）、首都圏高層住宅全調査（民間事業者対象の年度別供給状況）、高層住宅供給動向調査（会員会社対象の年度別供給実績と計画）を公表。
◇長谷工／マンション百科事典
第６章「住まい論」の中で、首都圏と近畿圏における最新市場データ、市場の流れ、地域別データ、詳細データを一般に提供。マンションのユーザー、事業企画者の両方にとって有益な最大のデータベースになっている。
◇東急不動産／TOKYU HYPER LAND
「住生活研究所」では、市場調査会社「ＭＲＣ」のデータからマンション市場を報告。建売り市場もある。

物件情報の公開（主なもの／パターン別）

◇パターン１／独立ページの併設

・かろりーな／Urban Life Style
「会社概要」（人材募集も含む）と「物件情報」を２本立てにしたシンプルなページ構成で、それぞれのページからの資料請求はオンラインで行う――というパターンを作ってきた。分譲中の物件詳細情報には、一覧リストからリンク。また、「不動産情報検索サービス」のページでは、「分譲マンションマップ」（首都圏）から、各物件にリンクできるようにしている。

◇パターン２／物件情報コーナーの開設

・東急不動産／TOKYU HYPER LAND
「東急不動産の街とマンション」として街情報とマンション情報を独立させ、マンションは全国の一覧リストから詳細情報を紹介。
・丸紅／Famille Mate
分譲マンション・戸建て住宅の「ファミール」シリーズを紹介するコーナー。販売中・販売予定の物件情報を提供。
・三井不動産／AmPark
「三井のマンション」として物件コーナーを独立させ、エリアごとのマンション情報の他に「マンションギャラリー」や「三井のマンション97」を紹介。

◇パターン３／物件検索機能の併用

・ダイア建設／ダイアパレス
「ダイアパレス・セレクション」として、新発売物件は一覧リストで。発売中物件は、エリア別にクリッカブル・マップから検索。リゾート物件も検索できる。
・大京
「物件案内」はサーチエンジン（情報検索機能）で行う。全国、首都圏、リゾートに分けて検索。予定物件は一覧リストで公開。「エルザ館」の案内も。

◇パターン４／一覧リストから詳細情報へ

・朝日建物
物件一覧から販売物件ページにリンク。各物件ページは、独立した作りになっている。
・東京建物
販売物件情報として全国エリア別に一覧リスト。「住宅についての質問・掲示板」のコーナーも開設。
・藤和不動産／分譲マンション情報
路線別案内図から分譲マンション情報へ。名古屋版も開設。
・日興不動産
販売中物件の案内リストから詳細情報へ。

◇パターン５／周辺情報も提供

・旭化成不動産販売
販売マンションの「街の案内」コーナーでは、生活情報を提供。地図や空撮写真も。
・有楽土地／住まいのページ
「はじめての住宅散歩」として、オーベルシリーズの新規・販売予定物件の一覧リストから詳細情報と周辺の生活環境・利便施設を案内。

ユーザー向け情報

◇野村不動産
「不動産関連用語集」では、50音順に詳細な解説を掲載。
◇長谷工／マンション百科事典
「手に入れる」「防犯防災」「管理」「基本性能」「住みこなす／HOW TO」「住まい論（情報コーナー）」まで、６章で展開。第６章「住まい論」では、用語の解説も公開。
◇明和地所
「マンション用語辞典」では、50音順にマンション用語の最新解説を提供。

プロジェクト紹介

◇京浜急行・京急不動産／シティ能見台
光と風、海と空の街「シティ能見台」（神奈川県横須賀市、2、600戸）のガイド。新規の販売棟を物件案内。
◇清水建設・三井不動産販売／SKYCITY　ベイサイドタワー
東京ベイサイド（中央区）の都市生活拠点として、地上80ｍ・24階建てのタワーを案内。97年３月まで夜景見学会も実施。
◇積水ハウス六甲開発事業部／六甲アイランドCity
580ｈａの六甲アイランドシティ（愛称＝ＲＩＣ）。計画戸数8,000戸、計画人口約３万人の街づくりが進んでいる。

注目すべき情報ページ

◇マンション商品力向上委員会／日本のマンション・不動産のページ
「用地買収最前線！！」として、用地動向を一般に公開しながら、「マンションのプラン・企画大募集」も行う個人開設のページ。96年はマルチメディア対応マンションを追ってきたが、97年のマンションのテーマは“健康”。アクセスが１万5,000人突破の人気ページ。
◇s-office／首都圏不動産情報ネットワーク
「住宅とリゾートの最新販売状況」（マンションと戸建て）と「知っておきたい市場特性データ」（同）などを一般に提供。「マンション購入者のためのクレーム・公開サイト」では、トラブル・クレームの受付とその公開も行っている。アクセスが１万3,000人突破の個人事務所開設による人気ページ。


目次へ戻る	ホームページへ戻る

●お問合せ先：(株)不動産データ&ジャーナル社