ＦＤＪ／不動産業ニュース9705

＜今月の不動産業ニュース＞

	マンションページを覗く〈下〉／97年５月号
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　インターネット上のマンションページは、当然ながら一般ユーザーに対して分譲中物件の販売促進を図る事を大きな目的としているが、“マンション企画の新しい動向を探る”といった事業推進の視点から眺めても面白い。
　＜マンションページを覗く＞は、そうした視点からテーマを次のような項目に整理し、〈上〉（97年４月号）と〈下〉（97年５月号）に分けて“97年春の現状”をガイドしている。

　　１．市場データの提供
　　２．物件情報の公開（主なもの／パターン別）
　　３．ユーザー向け情報
　　４．プロジェクト紹介
　　５．注目すべき情報ページ
　＜以上、97年４月号＝上＞

　　６．商品企画の新しい流れ
　　７．新しい展示場
　　８．定借マンション
　　９．マルチメディア対応
　　10．健康マンション
　＜以上、97年５月号＝下＞

　マンション情報関連のページは現在も急増中で、ここではとくに注目されるものをピックアップしている。

商品企画の新しい流れ

◇長谷工／マンション百科事典
第６章「住まい論」に「ＣＲＩレポート」の特集記事を掲載。96年供給マンションに見る商品企画の新たな流れ（ＣＲＩ NO.220 特集）を紹介している。
ここでは全体の流れの他に、他社のマンションを事例として取り上げている。

◇三井不動産／AmPark
「三井のマンション」では、新企画・新提案を融合した「三井のマンション'97」を“進化するマンション”として紹介。基本テーマは、「ゆとり」「やさしさ」「美しさ」の３つ。
実物は、新宿三井ビル地下１階で公開中。
◇扶桑レクセル
“きもちのよい暮らしを育むレクセルマンション”の「新レクセル仕様」を、「プランニング」「クオリティー」「ガーデニング」「テストルーム」としてユーザー向けにＰＲ。研究施設の機能を持つ「テストルーム」は、千葉県・本八幡に開設。
◇ナイス日榮
“４ＬＤＫの住居学”を提案してきたナイス日榮が、４人家族をテーマに「ナイス基準」を公開。

新しい展示場

◇穴吹工務店
普段モデルルームで見られない隠れた部分を見せるために作られた「ストラクチャールーム」を開設。マンションの構造部分を見ることができる。
◇大京
「エルザ館」は、マンションの総合ショールームとしては草分け。首都圏では７カ所の主要ターミナルで、近畿圏ではＪＲ大阪駅構内で開館中。 96～97年にかけては、他の大手マンション・ディベロッパーも新しい地域戦略として、分譲物件の集中エリアに新しいコンセプトのショールームを展開。
◇三井不動産／AmPark
新宿三井ビルの地下１階に「マンションギャラリー」を展開してきたが、97年１月からはギャラリーの“パークホームズ”モデルルームを「三井のマンション'97」として新装オープン。
「三井のマンション'97」は、これまでのモデルにさらに新企画・新提案を盛り込んだもので、年々新しいバージョンに改訂していく。また、ギャラリーは現地モデルルームに代わる機能も持ち、神奈川・埼玉・千葉でも展開していく計画である。
さらに、都心で企画する上質な集合住宅“グランディオーソ・セレクション”の最新情報を提供するための「三井グランディオーソ・クラブ」もＷｅｂ上で新装オープンしている。
◇三菱地所住宅販売／MY PROMENADE
工事中物件「千葉みなとパークハウス」（97年４月下旬に発売、226戸）の「バーチャルモデルルーム」を開設。現地を訪ねることなく、まだ未完成物件のモデルルームを実際に歩き回っているかのように３次元の画像で仮想体験できる。

定借マンション

◇定借マンション事業協議会
不動産会社、ディベロッパー、管理会社、建設会社、設計会社、金融機関などによって設立された協議会と同会が実際に推進している定借マンションのＰＲページ。 (株)アミックス内に、事務局がある。
◇碓井建設
定期借地権付きマンション「ドメーヌ海老名」を分譲中。
◇サカイ創建
中部６県を中心に、「定期借地権付きマンション」を多数分譲中。「定借Ｑ＆Ａ」も掲載。

マルチメディア対応

◇Ｍ．Ｃ　ＧＲＯＵＰ
96年６月に、わが国で初のインターネットマンションを発売したＭ．Ｃグループのページ。「インターネットマンション」として、プレールマンションシリーズを紹介。「プレール宮崎台」「プレール二十騎町」を完売し、「プレール浜松町」などを販売中（97年５月現在）。
◇豊田商事／ＡＸＩＡ
東京都新宿区の分譲マンションの紹介。インターネット＆マルチメディア対応で、インターネットは使い放題。
◇Home's Home Page
「マルチメディアマンション」のコーナーでは、住友商事・第一交通産業による日本初のマルチメディア対応マンションを紹介。

健康マンション

◇マンション商品力向上委員会／日本のマンション・不動産のページ
個人開設による人気のページに、「健康をテーマにしたマンション」のコーナーが登場。


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