【FDJ/不動産情報パノラマ】 【不動産業ニュース】

<今月の不動産業ニュース>

[前号] 競売/新しい不動産流通市場
98年2月〜3月号
[次号]
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不動産の競売が注目を集めている。仲介会社側にとっては、物件の仕入れ先が地方裁判所であり、競売物件が急速に増加する中で、新しいマーケットを形成して行けるからだ。
問題は競落した物件を買主にどう公開していくかという事だが、これはインターネットのホームページ利用が最も便利で、買主探しの効果も高い。
ホームページの実用化は、競売物件の一般公開という分野でも急速に進みはじめている。
ここでは、次の諸点から、ホームページを通じた“競売物件の新しい流通市場”を覗いてみる事にしよう。

<1>不動産の競売とは(業務の流れ)
<2>不動産の競売情報(公開ページ)
<3>競売のコンサルティング

<1> 不動産の競売とは(業務の流れ)

最高裁判所/不動産執行って、どうなっているの?
不動産競売について、<手続きの流れ>と<入札手続>を詳しく解説。

ESTATE AUCTION/マイホームの夢をかなえましょう!
日本全国の地方裁判所の不動産競売の入札情報と、国有財産の売却、国鉄清算事業団などの入札情報を提供。「落札ボーダーを見切る」特集や、「競売ことはじめ」連載など読み物も豊富。

YOKOYOKO情報館
東京地方裁判所の競売不動産広告−閲覧−入札−開札という手続の流れと開札日予定、地方裁判の物件情報を提供。

センチュリー21マリンエステート/不動産競売情報
競売不動産(期間入札)に関する諸業務の流れと代行サービスの案内。

<2> 不動産の競売情報(公開ページ)

メディアエステート/もう1つの不動産流通「不動産競売情報」
昭和60年の起業以来、不動産競売物件情報を専業で提供。
岐阜・愛知・滋賀・京都・大阪・兵庫・奈良・和歌山・岡山各県の地裁と支部の情報をサポート。各裁判所の売却日程と関札速報も掲載。

Cosmopro/物件情報
全国の裁判所で公告される競売物件情報および一般の不動産販売物件、賃貸物件の情報を無料で公開。
「競売物件閲覧室」から物件情報を検索。親切な「競売物件買受の手引き」も。地域特約店を募集中。

(有)サイバークリエイト/競売不動産検索サービス
大阪地方裁判所の競売物件情報を提供。会員登録による有料サイト。期間入札予定から落札結果まで。
一般ユーザーの競売物件検索は無料。検索ページでは詳細情報も公開。不動産競売についてのガイドも豊富。

公庫・ローンで不動産物件を購入する研究会
第3の市場(裁判所の不動産競売)での不動産購入を一般ユーザーに呼びかけ。サービスは<住マイル不動産競売購入互助組合>(有料)へ入会して受ける。
物件は、東京・千葉・埼玉・神奈川方面のものをマンション、一戸建て、土地に分けて公開。研究会事務局は、笠井会計事務所(東京都千代田区)内に。

アットホーム(株)/MY ROOM GUIDE
「官公庁等の物件情報」を競売・公開物件情報として公開。東京地裁(八王子支部を含む)。浦和地裁・越谷支部、札幌地裁、新潟地裁・長岡支部の情報をサポート。情報検索は、種別(エリア別)から詳細ページ(図面付き)へと進む。

(株)都市エステート/リードオフ・プラン
千葉県市川市・JR本八幡駅前から各種サービス案内を発信。「不動産競売情報」は、アットホーム(株)のページにリンク。

<3> 競売のコンサルティング

オークションデータサービス(株)/時代が生んだ不動産の流通革命
「オークション倶楽部」を開設して、プロバイダー会員(デベロッパー、各種金融機関、競売取得業者、ゼネコン、一般個人&法人)とユーザー会員(法人会員、個人会員)を募集中。
物件情報検索コーナーは作成中(97年2月現在)。所在地は東京都港区白金台。

太田事務所/競売不動産取得のためのコンサルティング
相談・説明(競売不動産とは?)や実務指導を、有料でコンサルティング。コンサルタント太田事務所と宅地建物取引業・三信商会(ともに大阪府守口市)が運営。

スペースクリエイト(株)/競売物件の情報提供
売り物件入札のアドバイスとサポート。基本資料サービスは無料で、詳細資料や調査資料サービス、サポートサービスは会員制と実費で行う。所在地は、大阪市城東区。

佐々木商事(株)/競売不動産でマイホーム計画
競売基本資料を無料でユーザーの自宅に宅配。サポート地域は東京(23区)、千葉(松戸支部を含む)、浦和(越谷支部を含む)の各地裁。所在地は、東京都江東区。

(株)大徳産業/物件調査から明渡しまで
不動産競売一筋27年のプロが教える競売という世界。東京都・新宿区矢来町から、300件以上の取扱い実績を持つ専門会社として情報を発信。ユーザーの希望登録はメールで受付。


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