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不動産業戦略 e-REVIEW

▼ 09年09月号


1, 巻頭言/そこが知りたい
藤沢周平氏の「用心棒日月抄」と民主党の不動産仲介手数料「両手禁止」

4, 未来戦略
米国でまた一つ新しい不動産プラットフォームが登場!
変革は日本にも及ぶのだろうか!

5, 不動産営業のWebスタイル
〔P〕の選択/これだけ読めばもう怖くない!
FDJ社(@不動産業戦略)が8月25日に新サイトを開設!

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大転換!Web応接型【インターネット不動産】
誕生&発展物語/5年後の不動産業の将来は

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6,7,8,9,10,11,12,13 〔中〕5年後の不動産業の将来は(前編)
【必読】〔2014年の家探し/そして、不動産業の将来は〕

〔登場する不動産会社〕は、【ネット不動産】
【WEBエステート】【即決不動産】


14 編集長 Watching
『広告禁止!ネット不動産進化論』が発売!
この本が大手に浸透した時、本当は中小が怖い状況に!


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センチュリー21/秋の戦略会議から
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15,16,17,18 センチュリー21グループが向かう道は?
お店が選ばれる時代、営業スタッフが選ばれる時代に……
センチュリー21グループが向かう道は?
加盟店の間で業績の格差が成績アップ店の特徴を見ると……



19〔米国では〕
米国で家探しユーザーはインターネットをどのように利用?
営業マンにユーザーが満足した理由は!


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大転換!Web応接型【インターネット不動産】
誕生&発展物語/5年後の不動産業の将来は
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20〜29 〔中〕5年後の不動産業の将来は(後編)
新聞チラシがなくなり/選ばれる時代に突入!
会社や営業マンだけでなく、メールそのものが選ばれる時代に 

30,31 サイトの進化
ゴメス/賃貸不動産情報サイト
モバイル賃貸ランキングを発表!



32 注目・名物サイト紹介
■ FDJ社が開設!不動産Web営業/〔P〕の選択
これだけ読めばもう怖くない!

32 次号予告
日本でも〔不動産スナップShot〕が離陸




不動産業戦略 e-REVIEW

▼ 09年08月号


1, 巻頭言/そこが知りたい
家探しユーザーは求めているぞ!〔非公開物件〕の説明

4, 未来戦略
米国で不動産ソーシャル・メディア の衝撃がまた一つ!
『TweetLister』物件サイトが誕生

5,6 ネクスト
ネクスト/『探して!HOME'Sくん 不動産売買』がスタート
1年間で参加不動産会社 600店舗を見込む

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〔2009年夏〕Web全盛!/新しい不動産
プレゼンテーションの姿をみておく!

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7,8,9,10,11 <2009年・夏期特別企画>
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これが、日米で進む〔動画改革〕と〔個人スナップShot 営業〕の現状だ!
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〔米国編〕〔日本編〕として報告

〔米国編〕
米国の不動産(仲介)業は/個人営業(Web応接/About Me)
と動画放送(改革)の時代へ

〔日本編〕
Web応接スタイルでお客様へのおもてなしを来店前から行う!
大手の不動産(仲介)営業も個人スナップShot時代へ


12 編集長 Watching
新商品〔未公開物件〕という "ブラックBOX"が"クリスタルな玉手箱"に
〜「未公開物件とは?」のサイトアップ が全国で加速!


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好転に向かう首都圏のマンション市場
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13,14,15,16 マンション市場展望
長谷工アーベスト『顧客マインド調査』より

首都圏/「マンション買い時感」堅調持続!
(2009年7月17日公表)

「買い時感DI」は09年4月より11ポイント上昇
金利・税制・価格の市場環境が好転!

〔今後の予想〕
景況感が改善されれば「買い時感」はさらに上昇へ


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大転換!Web応接型【インターネット不動産】
誕生&発展物語/5年後の不動産業の将来は
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18 ブログ『クリエートハウジング社長の日記』から
Coming Soon!(あなたにも確実にやってくる)
5年後の不動産業の将来は


インターネットを最大限・全方位で活用し、
今までの不動産業者の概念を吹き飛ばそう!


19,20,21,22,23,24,25 〔上〕5年後の不動産業の将来は
不動産業/大転換の序章「お客様を選んでいた時代」への
さよならを!


Play back! 私の14年間をふり返えりながら



26,27 考える会
会の目的は「不動産業を通して共に学び共に栄える」こと!
■京都で不動産Re BarCamp!サミット
「日本の正しい不動産業を考える会」がスタート


28 注目・名物サイト紹介
京都(株)みつばちハウジングが『未公開物件』サイトをアップ!

28 次号予告
先進レポート/日本でも〔不動産スナップShot〕が離陸




不動産業戦略 e-REVIEW

▼ 09年07月号


1, 巻頭言/そこが知りたい
京都でわが国初の不動産Re BarCamp!サミット
正しい不動産業を考える会がスタート!


4, 未来戦略
課題となってきた〔未公開物件〕という"商品"の説明責任


5,6,7 新レインズ初動6ヵ月
2009年1−6月の稼動状況
月間ページビューは約1億PVを達成
1日あたりの最高アクセスも更新

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ソーシャル・メディア展開のヒントを探す'09年夏の旅へ
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8,9/16 On Twitter
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不動産業におけるTwitter 挑戦者の姿を全国に追う
挑戦者たちはいま何を始めようとしているのか!

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☆使ってみないと分からない
ソーシャル・メディアの可能性/私の場合は


ソーシャル・メディア活用への舵取りをどのように
進めていったらよいのか


10 編集長 Watching
〔必読!〕2014年の家探しそして、不動産業の将来は
【即決不動産】から、『クロージング部屋』が消えるのはいつ ……


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流通大手15社の仲介実績推移
FDJ社恒例/「2009年夏版」がまとまる!
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11,12,13,14,15 今後どうなるのか
大手15社/取扱い高、件数、手数料とも減少
09年3月期決算/店舗数も増加傾向にストップ!


〔今後の予想〕
過去5年間のトレンドをみるとピークは2007年3月期
ホールセール・リテール(個人仲介)部門とも縮小局面に


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〔FDJ社スペシャル〕
FDJ社/2009年夏 米国特別レポート
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17,18,19,20,21 日本での展開はどうなるのか
〔物件登録・検索型〕の段階→公開物件の〔収集・共有型〕
段階への変遷を経て


今年からソーシャル・メディア活用の
〔ガイド・コミュニティ型〕が発展へ

〔1〕 NARの 『REALTOR.com』 に代表される
〔物件登録・検索型〕の段階
(2005年頃までの主流)

〔2〕『Trulia』 が口火となって公開物件の
〔収集・共有型〕段階(2005〜6年以降)が離陸

〔3〕2009年からは新段階に/ソーシャルメディア
活用の〔ガイド・コミュニティ型〕への発展へ


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不動産業でのTwitter 活用/'09年夏の姿をみておく
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22,23 Twitter 体験記
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タイムライン(時系列)表示で物件の更新や
オープンハウスの現場をリアルタイムで中継

■"Twitter不動産"がはやくも登場!
■ 宮崎市と東京から最前線を報告


24 注目・名物サイト紹介
■不動産流通近代化センター  
「初任従業者教育研修インターネット通信講座」を開設
(2009/7/10)

24 次号予告
これが、日米で進む〔動画改革〕と
〔個人スナップShot 営業〕の現状だ!




不動産業戦略 e-REVIEW

▼ 09年06月号


1, 巻頭言/そこが知りたい
不動産Social Mediaの正体をつかみ、戦略的に使いこなせ!

4, 未来戦略
〔不動産プラット フォーム〕転換の節目は、いまどこにあるのか!
〔物件登録・検索型〕の段階→公開物件の〔収集・共有型〕段階への変遷を経て
今年から/ソーシャルメディア活用の 〔ガイド・コミュニティ型〕 が発展へ

5,6 米国・緊急速報!
米国では Agentが"不動産コミュニティ"に続々と結集!


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〔お客様を創造する発展戦略〕を!
FDJ社スペシャル
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7,8,9,10,11,12,13/19 選ばれる不動産業
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〔お客様に繰り返し相談を受ける〕不動産会社しか
〔成長できなくなる時代〕へ

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◎ R&L 金丸社長が講演
〔お客様を創造する発展戦略〕を!

不動産(営業支援)システム@dream
「不動産業者交流会 2009 in 東京」会場から
先進レポート2題/驚異の「業態革命」を報告!

14 編集長 Watching
@dream2000/リング&リンク金丸社長 が提示
【インターネット不動産成功の10のステップ】 に早くも反響

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長期住宅社会実現の課題は何か
住宅長寿命化大作戦
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15,16,17,18 詳報
6月4日から「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が施行
■LQM/『マンション新世紀/家を消費するという思考からの脱却』を
■リクルート住宅総研/「最大の課題は消費者の動機づけ」が必要に

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特別報告/仲介業における「業態の革命」
チラシ広告に頼らないネット営業が離陸!
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これまでになかった体験/経験に基づいた方法論 とは
不動産サイトが/挑戦から体験・実践者の時代へ


20,21,22,23 業態革命/特別報告1
■伊勢崎市(株)クリエートハウジング/角田 秀則社長
による『チラシ広告の全廃まで』

●お客様を選んでいた時代から、お客様に選ばれる時代へ
お客様からの信頼を築くメール営業で
お客様に選ばれる会社作りへの挑戦!』

24,25,26,27,28,29 業態革命/特別報告2
■芦屋市(株)エースホーム/須佐見 展之社長による
『隠れたネット営業の秘訣とは』

●"立ち上がり期"の状況数値を初公開
インターネット不動産/"立ち上がり期"は
どのような推移を見せてきたのか!
電話掛けは"タブー"ではない

30,31  FDJ社特別レポート
■7月リリース予定
〔米国で爆発する不動産ソーシャルメディアの現状と
わが国における展開(活用)の可能性について〕

32 次号予告
不動産営業「2009年夏の心得帖!」




不動産業戦略 e-REVIEW

▼ 09年05月号


1, 巻頭言/そこが知りたい
間もなく開店?/これは凄いぞ!FDJ社理想不動産(株) VOW支店

4, 未来戦略
GWお奨め不動産物件見学コースを作ってみました
日本にも米国で人気のSnap ショットプレゼンテーションが登場!

仕掛けたのは(有)住ステーション浦和の熱田 光代社長

5,6 米国 Watching
米国 Century 21が コミュニティを形成
全方位でSocial Mediaに対応

NARもソーシャルメディア戦略に大きく舵を切る!

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不動産(営)業の不況克服(対策)と業態改革の
進め方/2009年春の姿を追う!

FDJ社Special
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7,8,9,10,11/18,19 〔Part 1〕
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「活用しながら発展させていく時期」(実践者の時代)へ
現場に下りてきた改革支援策とは

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◎〔Part 1〕2009年春の市場と不動産(仲介)業の
対応状況/家探しユーザーはどんどん賢くなっているぞ!



19,20,21,22,23 〔Part 2〕
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"マーケティング"という高みから現場に下りてきた改革支援策とは
会社改革の新しい発想・実践学
組織改善とその方法を探る
◎〔Part 2〕「活用しながら発展させていく時期」(実践者の時代)へ
営業現場を改革する支援ツール類の活用戦略とは



24,25,26,27 〔Part 3〕
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家探しユーザーとの新しい付き合い方をみておく
2種類に分類できる希望条件で探す人たち

◎〔Part 3〕今後はユーザーと〔繋がって〕〔結ばれていく〕
Webからの〔おもてなし〕応接へ



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FRKが中古流通量の将来を予測
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13,14,15,16 (社)不動産流通経営協会
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2015年には中古が新築を逆転!/年間54.2万戸が流通
◎3つのシナリオで既存住宅流通量の将来予測をシミュレーション

12 編集長 Watching
Webサイト(HP)がどんなに綺麗になっていても
〜ユーザーが望む"おもてなし"と現場の応接には、まだまだ大きなズレが

17 不動産景況感
あなたの〔不動産景況感〕は、いかがですか!
■アイティーレックス(株)が実施

28 次号予告
不動産Webサイトに新しい波が…
〔FDJ社/米国速報〕

28 注目・名物サイト紹介
これは凄いぞ/ソーシャルメディア専用サイトで
米国Century 21が家探しユーザーへのadvice forumを開始!



不動産業戦略 e-REVIEW

▼ 09年04月号


1, 巻頭言/そこが知りたい
あなたのWebサイトはお客様を"おもてなし"していますか?

4, 未来戦略
Twitterというソーシャルメディアが結構すごい!
不動産業界にも拡がるか!?

FDJ社がトライアル

5,6 米国 Watching
米国の不動産業界に/不動産ツール・ソフトウエアの大ブーム
NAR/5月「全国年央大会」のテーマは
Get the 'Right Tools, Right Now'

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ネット活用による全国で進む仲介業における「業態の転換」
FDJ社Special
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7,8,9,10,11 〔Part 1〕
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伊勢崎市/(株)クリエートハウジングの展開例を
"教科書"として読んでおく

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◎〔Part 1〕お客様へのメッセージを個別対応で
毎日発信/メール返信は私どもの元気の素!



18,19,20,21,22,23,24,25 〔Part 2〕
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(株)クリエートハウジング/角田社長による
『チラシ広告型からの脱出・転換&発展作戦』とは

◎〔Part 2〕早い情報提供でやはりお客様から選ばれる会社が一番
今日もHPのメンテナンスをガンガンに!



26,27 〔Part 3〕
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「楽しめるサイト作り」をプレスリリースでPR
1年目の今春には「動画CMの作成や楽しめるサイト作りを、
今後も社員全員でやりますよ!」というスッテップに
◎〔Part 3〕動画CM付きの物件ガイドが多くなって
きていますので/楽しみながら不動産探しを!



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4月1日/New(新)『不動産ジャパン』がオープン!
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13,14,15,16 New 不動産ジャパン
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今秋10月にはASPによる会社・営業所ごとの自前ページ作成が可能に
◎「マイリスト」機能や価格査定依頼サービス(今秋開始)なども実現

12 編集長 Watching
不動産・動画CM 『コマーシャライザー』"驚異の経済学"
街の不動産会社(業者)でも簡単に自前CMが作れる時代に

17 レインズDBを統合
レインズ「全国集約データベース」が4月1日よりスタート!
■東日本・中部レインズに近畿・西日本レインズを集約

28 次号予告
不動産Webサイトに新しい波が…
個人を選んでもらうという時代に



不動産業戦略 e-REVIEW

▼ 09年03月号


1, 巻頭言/そこが知りたい
不動産チラシにさようなら!/群馬県勢崎市で
(株)クリエートハウジングが快走!

4, 未来戦略
身近になってきたSocial Technologies改革
グランズウェル(大きなうねり)とは……


5,6 新レインズ
新レインズ/2009年1−2月の稼動状況
順調な滑り出し

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『東京不動産取引所』がオープン
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7,8,9 「不動産相場推移」も実現
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日本中の公開されている不動産情報をクローリングで1ヵ所に集約し整理整頓!
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☆通常のリンク付き引用の他に/「物件登録」と「会社検索」を不動産業各社に開放

不動産公開検索所の実験システム『いえーい』」が実験終了

12 編集長 Watching
Let's Links From Ink(過去の不動産営業にさようならを!)
〜不動産業改革の大波〔Groundswell〕
(巨大なうねり)を乗り超えていくために

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センチュリー21年次総会から
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11,12,13,14,15
三津川社長/「厳しい競争社会/選ばれる厳しさ」の中でお客様に選ばれることが大切!

今年も@ブランドの強化Aネット集客B人の育成を推進

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15 来賓スピーチ
センチュリー21/国際本部 CEOトム・クンツ社長
「この市場を乗り切るのは、消費者との 信頼関係を築くこと」

16,17 記者会見
テレビから転換/オンライン広告が機能アップしてアクセスが237%以上増加
■センチュリー21国際本部
CEO トム・クンツ社長


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〔FDJ社スペシャル〕
日本の不動産業でも始まったTwitterの輪
やってきたGroundswell(大波)

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18,19,20,21 やってきたGroundswell(大波)
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これぞソーシャルメディアの衝撃!
米国における活用の姿を追う


NARもソーシャルメディア戦略に大きく舵を切る!
日本の不動産業でも始まったTwitterの輪

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22,23 Twitter 体験記
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ソーシャルメディアは個人Promotionになっていく

不動産業としてGroundswell/Social Technologiesに
どう取り組んでいくのか


あなたはWebの上で「私はここにいますよ!」と
手を振ることができますか!?

24 注目・名物サイト紹介
ついに米国(アメリカ)で登場!/Real Estate Social Networking
売主・買主・Agentを結ぶ RealSeekr.com

24 次号予告
不動産不況克服の営業強化作戦



不動産業戦略 e-REVIEW

▼ 09年02月号


1, 巻頭言/そこが知りたい
「新レインズ」 が順調に稼動/各地で研修会が花盛り

4, 未来戦略
野村不動産「PROUD」で/ネットCMコンテストを展開!

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中小宅建業にとっては、街に降りてくる大手が一番怖い
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5,6 街に降りてくる大手
ネクスト『HOME'S賃貸』が『営業スタッフ検索』を開設!


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【不況下で何が起こっているのか】
FDJ社スペシャル
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7,8,9,10,11
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進化する不動産仲介業09年(冬→春)の姿をみておく
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日本でも離陸直前!/不動産ガイドのスナップショット化
そして動画放送時代が開幕へ


☆日米で花開く〔不動産・個人営業サイト〕の現状
☆不況対策になり得るか

〔進化1〕/PC・携帯端末向け大容量動画配信サービスが実現!
■八王子の美ささ不動産グループが/ASP「メガDOGA」を採用

〔進化2〕/急展開!米国の仲介業は個人営業 と動画放送時代へ  
■不況リカバリー対策としてリアルターの間で急速に普及!

〔進化3〕/米国Realtor業界の最新トレンド(これは、見逃せません!)
■Agents(営業マン)を支援する専門サービス(提供ベンダー)が急拡大

〔進化4〕/大不況対策 これが米国のスナップショットだ
■Realtorの間では、Snapshotの導入が花盛り!

〔進化5〕/日本でも個人営業を支援するポータルが登場
■『HOME'S賃貸』上で「営業スタッフ検索・コメント機能」がスタート

〔進化6〕/スナップショットは大不況下での営業強化作戦だ
■徹底したプレゼンテーション(物件のガイドと案内方法)がカギに


12 編集長 Watching
アドパーク/『ホームアドパーク』で無料通話サービス開始
〜Web応接型個人営業に身近なツールを提供

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◎住宅は買い時だと思うか?
最新アンケート結果で見えてきたもの
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13,14,15,16 『楽待』アンケートから
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〔もう少し待てば、買い時が来ると思っている心理マインドの人々〕が67%に
価格にシビアな消費者が多く、さらなる値下がりを期待している

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ネット活用による全国で進む仲介業における「業態の転換」
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17,18,19,20,21,22,23 業態改革/特別報告1
■「インターネット不動産業」実践者たちの姿をみておく
不動産サイトが/挑戦から体験・実践者の時代へ

伊勢崎市(株)クリエートハウジング/角田 秀則社長による
『チラシ広告型からの脱出』 物件撮影車の購入からPC台数の拡大まで

昔ながらの営業スタイルに決別!/自分でやってみて、
社員にもやらせることで「お客様に選ばれる不動産会社」に!


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24,25,26,27 業態改革/特別報告2
■これまでになかった体験/経験に基づいた方法論とは
ネットと現場が融合/3年数ヵ月の軌跡!

葛飾区(株)ハウスウェーブ /丸山 勉社長による
『3年でリピーター75%への挑戦!』危機感・成果ゼロからリピーターが75%に

2年目からは、継続的なメール送信を開始!/3年目からは、
7つの施策でパワー全開!驚異の成果をあげている販売活動の秘訣とは



28 次号予告
不動産営業「2009年春の心得帖!」



不動産業戦略 e-REVIEW

▼ 09年01月号


1, 巻頭言/そこが知りたい
米国でおきている「MLS 5.0」旋風を新春に読んでおく!

4, 未来戦略
Google不動産サイト「Housing」が凄いことに!
MLS、ポータル、オンライン不動産でない
無料の広告プラットフォームとして登場

不動産サイト29社への登録数は1,361万件という膨大な数に
5,6 ネット広告
首都圏不動産公取引協議会/「インターネット不動産情報
サイトに関するアンケート調査報告書」を発表

〜取引先数は35,624業者/63,923店舗に


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FDJ社スペシャル2009年/新春企画
不動産業のWeb戦略が歴史的に転換!
2008年から2009年へ

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7,8,9,10,11/18,19
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〔新春企画〕◎2009年を展望/Webで何が起こっていくのか
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Web社会に突入〔これまでの経験が花開く時期に〕挑戦から
体験・実践者の時代へ


☆〔先端のロードマップ(近未来への進路)をみておこう〕
☆ 米国のネット最前線はいま

〔展望1/サイトがさらに歴史的転換をみせていくのが2009年!〕
■前時代的なものが輝きを失っていく年になるのかも

〔展望2/「究極のWeb」2009年の展開方向 を探る!〕
■今年こそ/不動産サイトの表現力強化を!

〔展望3/米国の不動産ネット最前線はどこに向かうのか〕
■NARが会員支援のマーケティングを強化

〔展望4/本格的な動画放送・モバイル時代がやってくる〕
■家探しユーザーの行動はモバイルにシフト

〔展望5/あなたも今年は挑戦者から体験・実践者へ〕
■紙・活字メディアに頼らない不動産ネット営業が全国各地で離陸!

12 編集長 Watching
紙・活字メディアに頼らない不動産ネット営業が全国各地で離陸!
〜ミニレポート/あるネット不動産業の実践者と感動の出会い

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詳報/「新レインズ」が1月から稼動!
「Myレインズ」「らくらく登録」などの新機能を追加
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13,14,15,16 「新レインズ」が稼動
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不動産流通の業界基盤になっているレインズ(不動産流通機構)の
次期「新レインズIP型」(新レインズ)が1月4日(2009年)から稼動!

(財)東日本不動産流通機構(東日本レインズ)と
(社)中部圏不動産流通機構 (中部レインズ)で、
「新レインズ」の運用が開始された

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17 News&News
「新レインズ」に追加・明示された〔広告転載区分〕(規約改定案)

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2009年展望/「選ばれる不動産業」への道
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20,21,22,23,24,25 選ばれる不動産業
☆2009年展望/こまめな情報配信が「選ばれる不動産業」への道
不況対策は広告拡大よりも生産性の向上を
「@dream2000 オブ・ザ・イヤー2008」
R&L 金丸信一社長・基調講演から

26,27 サンフランシスコから
米国では普通になってきた不動産業の個人サイト(Web応接)営業
■なぜ、個人サイト(Web応接)営業が可能なのか

28 次号予告
先進レポート2題/ネット活用による全国で進む「業態の転換」



不動産業戦略 e-REVIEW

▼ 08年12月号


1, 巻頭言/そこが知りたい
2008年の3大衝撃/ビルゲイツが引退、Googleが10歳に! そして……

4, 未来戦略
埼玉県所沢(宅建支部)に/不動産取引SNSが誕生!

マンション市況がどんどん悪化していく中でその対策は?
5,6 マンション
ナイス(株)が"マンション着実完売路線"を宣言!
〜事業拡大型は、破綻モデル?


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FDJ社スペシャル2008年/年末特別
不動産業のWeb戦略が歴史的に転換!
2008年から2009年へ

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7,8,9/16,17,18,19
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〔年末特別〕◎2008年を検証/Webで何が起こっていたのか
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〔「選ばれて」こそ営業が始まる時代〕へ変わってきたサイトの応接術

☆〔活用しながら発展させていく時期に〕
☆ Web社会に突入

〔検証1/サイトが歴史的転換をみせ始めた2008年!〕
■ネットがあってこそできる事への改革と挑戦が始まる

〔検証2/サイトのアーキテクチャー(運営)が応接型へ〕
■今後は、「会う前に」「選んで貰えなければ」「契約のチャンスはない」!

〔検証3/「究極のWeb」今後の展開方向とは〕
■コンテツを豊富にしていくサイト対策は09年にかけて必須の課題に

〔検証4/動画時代はいよいよ次の放送局へ〕
■2009年は、動画が放送局になっていく

〔検証5/若返るユーザーとプレイヤー(仕掛け人)〕
■激変!/新しい流れに向かう不動産サイトプレイヤーの姿を追う!

14 編集長 Watching
「不動産業サイト」戦略はどこまで進化したか
2008年の10大ニュース

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流通大手16社の仲介実績推移
FDJ社恒例/「2009年冬版」がまとまる!
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11,12,13,14,15 今後どうなるのか
大手16社/取扱い高、件数、手数料とも減少
09年3月期中間/店舗数は過去最高1,046店に

〔今後の予想〕
過去5年間のトレンドをみるとピークは2007年3月期
法人・一般部門とも厳しい局面に

20,21 FDJ社 Watching
☆2008−09年の不動産サイト/Webの技術的要素を読んでおく!

22,23 不動産アウトレット市場
値下げマンションを集めてお買得情報として提供!
こんな時代だからこそ花開くのか?

■大手も「アウトレット分譲マンション」を開始!
■物件提供会社、資料請求とも増加中

24 注目・名物サイト紹介
『RECOM』/不動産探しお役立ちコラムが凄い!

24 次号予告
2009年の展望/Web戦線で何が起こるのか



不動産業戦略 e-REVIEW

▼ 08年11月号


不動産業にも新世代が登場!
〔デジタルネイティブ〕とは?


1, 巻頭言/そこが知りたい
2008年秋/僕が不動産業の〔デジタルネイティブ〕に出遭った感動の日

4, 未来戦略
火がつくかもしれない「デジタルネイティブ」
『NHKスペシャル』が11月10日に放送

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特集/〔2008年の秋にやってみました〕
3本立て/挑戦レポート1〜3

私たちの世界はどう変わるのか
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◎急旋回!/ネット社会へ移行するWeb活用術
◎激変!/新しい流れに向かう不動産サイトの姿を追う
6,7,8,9,10 挑戦レポート1/「ストリートビュー実装記」
アイトランス(株)社長 石井 栄徳氏による『FLAT30』への「ストリートビュー実装記」
〔新しい動画時代に突入/Gストリートビューに挑戦〕
「日本初!」をめざした不動産マーケティングのコツを読んでおく!
11,12,13/20,21 挑戦レポート2/「物件ブログ真価論」
(株)ブイキューブ/『ドリブロ』グループ社員 畔地 政千代氏 による 「物件ブログ真価論」
〔ブログ新時代が開幕/ドリブロ不動産への挑戦〕
「デジタルネイティブ」世代が織りなす『不動産広告のこれから』を読んでおく!

14 編集長 Watching
神奈川県宅建業協会/XMLとPDFを活用したRIA対応の『不動産物件情報システム』
(「KTツール」)を提供開始!

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不動産会社の業務ベースとなる新オンラインシステムが誕生!
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15,16,17,18 新時代に舵を切る/アットホーム(株)
次世代型の新・業務総合支援システム「ATBB(アットビービー)」をリリース!
創業40周年/ネットでの情報流通を総合的に一段と強化

19 米国/特別レポート
レイオフ・不動産不況が米サイトにも遂に

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連載/3回シリーズ(最終回)
「生き残りをかけた中小企業のインターネット戦略」

〔特別寄稿〕 アイティーレックス(株)
代表取締役 鳥海 成樹
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22,22,23,24,25,26
第3回/「勝ち残るための不動産ウェブサイト」サイトは
会社を売る場所である!

◎その中で、人を売る、物件を売る。そして反響に結びつける、という考え方が大切なのです。
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27,28,29,30,31 挑戦レポート3/「i Phone体験記」
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(株)SD建築企画研究所 設計部社員 青木 貴一氏による「ケータイ&モバイル体験記」
〔新しいモバイル時代が開幕/i Phoneへの挑戦〕
家探しユーザーのWeb感覚(行動変化)を読んでおく!
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31 注目・名物サイト紹介
第2回・不動産オークション「AUC'S(オークス)」がスタート

31 次号予告
〔特集〕 2008年に不動産サイトはどう変わったのか



不動産業戦略 e-REVIEW

▼ 08年10月号


不動産モバイラー〔超入門〕
不動産サイトのモバイル対応をスムーズに進めるために


1, 巻頭言/そこが知りたい
グーグルが破壊する"古い仕組み"/ネットは世の中をどう変えるか

4, 未来戦略
これまでのケータイと違うスマートフォンが続々登場!
〜不動産業でも使っちゃえ!ないだろうか

5,6 近代化センター
09年4月に新『不動産ジャパン』が始動
〜価格査定依頼支援システムを導入

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特集/Googleストリートビューの衝撃
Google・SVがもたらそうとしているもの
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7,8,9/16,17
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家探しユーザーはGSVで周辺環境を自由に見られる時代に
APIも公開された『Google ストリートビュー』がたちまち普及期に!

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☆Googleストリートビューとは一言でいえば、専用車に搭載した
360度カメラで撮影した主要都市の街路の詳細な画像を、
Googleマップから閲覧できるというもの。


〔1〕不動産業で日本初となったのは(株)ヒューネル の『FLAT30』
☆指定位置(物件所在地)から360度のパノラマ写真を提供

〔2〕個人企業のレベルでも活用(工夫)ができるぞ
☆東京のラビットホームズでは外部リンク型で活用

〔3〕もう1つの街ガイド『ロケーションビュー』を見ておく
☆一般のWebサイトにも取り込むことが可能となるAPIを公開

〔4〕リクルート「スマッチ!」も『ストリートビュー』に対応
☆(株)ワークスメディアや賃貸事務所ドットコム(株)も

〔5〕家探しユーザーはGSVで周辺環境を自由に見られる時代に
☆〔野口悠紀雄が探る/デジタル「超」けもの道〕から

〔6〕あなたの会社は/どのタイプで活用されますか?
☆大手に向くのはポータル型やサムネイル型

〔7〕 今後の展望/APIの公開が活用を後押し!
☆APIといっても決して難しいものではない


10,  編集長 Watching
不動産業でも〔モバイルインターネット時代〕が開幕!?
〜不動産サイトとの関係は今後どう発展していくのか


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FRK/流通業に関する消費者動向レポート
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11,12,13,14,15  2008年9月発表
売却損発生率は63.9%に低下
築5年以内では売却益発生率が40.7%

不動産情報取得時におけるインターネットの利用状況も調査
〔利用率は前年の70.7%から74.1%に〕


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連載/3回シリーズ
「生き残りをかけた中小企業のインターネット戦略」

〔特別寄稿〕 アイティーレックス(株)
代表取締役 鳥海 成樹
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18,19,20,21,22
第2回/「これからのインターネットとリアルの物語」
お客に選ばれる理由を作りだすことが絶対に必要

◎競争過多の状況を生き抜くためにどうしたらよいのでしょうか。
それは、差別化です!
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23,  特別ガイド/不動産モバイラー〔超入門〕
〔Q&A〕不動産サイトのモバイル対応をスムーズに進めるために
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〔Q1〕現在の不動産「PCサイト」を携帯で閲覧した場合にどうなるか?
〔Q2〕パソコンで「携帯サイト」が閲覧できるブラウザはないでしょうか?
〔Q3〕でも……実機でなくてもイメージが掴めればよいのですが。
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24,  注目・名物サイト紹介
Googleが10周年/タイムラインが面白い!
LarryとSergeyの出会いは 1995年の夏

24,  予告
〔米国レポート〕個人(営業)サイトが隆盛






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