ＦＤＪ／住宅産業ニュース9611

＜今月の住宅産業ニュース＞

	定期借地事業の実態を覗く／96年11月号
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　定期借地権普及促進協議会（67企業・団体が参加）の調査によると、95年度における会員の定借住宅の供給は2,461戸となった。93年度の28団地・161戸、94年度の185団地・1,027戸に比べて急成長が続いている。
　92年８月に、新しい借地借家法が施行（公布は91年10月）されてから、５年余がたつ。95～96年度からは、同協議会メンバー以外の企業による供給にも裾野が広がり、96～97年度にかけては１万戸近い供給にのぼるものと見られている。
　ここでは、定期借地権制度について、
　　１．フォーラム
　　２．推進機構
　　３．事業協議会
　　４．事業推進企業・分譲情報
　　５．関連事業
とに分けて、実態を報告する。

フォーラム

◇都市的土地利用研究フォーラム
稲本洋之助氏（明海大学不動産学部教授）が主宰する「都市的土地利用研究会」（官庁、学界、金融、民間企業などから約120人が参加）を中心にしたフォーラム。定期借地権制度をめぐる政策、論文紹介、公共資料、文献情報などの宝庫。

推進機構

◇近畿定借推進機構／Ｔ－ＴＯＷＮ
1996年６月７日に発足した推進機構。定期借地権住宅の指針や契約書式の標準化、適正地代の相場形成、流通市場の育成などを推進。推進機構は埼玉県、中部圏などでも設立されている。会員は今のところ民間企業を中心に32社で、引き続き募集中。

事業協議会

◇定借マンション事業協議会
不動産会社、デベロッパー、管理会社、大手建設会社、設計事務所、金融機関などが定借マンション事業を推進する目的で設立。仕入部会、管理部会、販売部会、建築部会を設置して、定借マンション事業の円滑な推進に取り組む。会員は現在、63社。(株)アミックス内に事務局。

事業推進企業・分譲情報

◇アミックス
定借マンション事業を推進。物件情報もあり。
◇カメヤコーポレーション／テイシャクハウス
あこがれの庭付き一戸建て住宅が現実に。定借住宅の老舗、カメヤコーポレーションが推進するテイシャクハウス。ＦＣ加盟店を含めた全国の物件一覧を公開。
◇太陽都市開発
土地・資産活用総合コンサルティングとして、定期借地権事業を推進。土地の有効活用「ｇｒｏｗ」システムでは、タイムリーな情報を地主に提供。「土地活用診断」（簡易版）も公開。
◇フジ住宅
南大阪最大の総合不動産企業による定期借地権付き住宅事業。インターネットによる資産活用相談室も開催。
◇ミサワグループ／不動産物件情報
ミサワホームグループ各社による定借借地権付き住宅の分譲情報。全国50カ所で展開中。最大1,500万円までの保証金提供ローンを用意。

ミサワホーム販売建設町田店
首都圏ミサワ

◇三井不動産 Let's
資産情報運用部の不動産トータルコンサルティングとして、定期借地権事業を推進。
◇三井不動産／榛名坂ヒルズ
東京都町田市の定期借地権付住宅「榛名坂ヒルズ」の物件情報。

＜今月の住宅産業ニュース＞

定期借地事業の実態を覗く／96年11月号

フォーラム

推進機構

事業協議会

事業推進企業・分譲情報

関連事業