ＦＤＪ／住宅産業ニュース9702

＜今月の住宅産業ニュース＞

	住宅ローン最前線ルポ／97年２月号
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　ホームページによる家さがしの先行国・アメリカでは、住宅金融（モーゲージ）情報が住宅・不動産企業以外からも豊富に提供され、便利この上ない。日本でも、家さがしをサポートする住宅ローンの情報公開が急速に進みはじめている。ここでは、そうした現状をルポしてみよう。
　住宅ローンに関する情報公開の現状は、公的資金も含めると次のように整理できる。
　　１．公的資金
　　２．都市銀行の商品・サービス
　　３．地方銀行の商品・サービス
　　４．信託銀行の商品・サービス
　　５．お役立ちローン情報ページ
　なお、米国の住宅金融については、＜米国の不動産業界／最新情報を読む＞の「米国の住宅金融」に詳細を掲載している。

公的資金

◇住宅金融公庫
個人向け融資の案内。年金住宅、財形についても紹介。新しい融資制度（96年10月から）についても解説している。
◇(財)住宅金融普及協会／バーチャルショップ
協会の事業内容の案内や住宅金融公庫の申込案内書の販売など。
◇(社)全国労働金庫協会
労働金庫の案内のほか、全国の各労働金庫の新着情報も見られる。
◇東京労働金庫
ろうきん住まいのローンでは金利の違う３タイプのローンを紹介。
◇静岡県労働金庫
住宅ローン・返済シミュレーションコーナーがある。

都市銀行の商品・サービス（主なもの）

◇あさひ銀行
住宅ローンのご案内では変動金利型と固定金利特約付の２タイプを紹介。ローン返済額試算サービスもある。
◇さくら銀行
個人ローン商品ラインナップでは既婚者・独身者向け、持ち家住み替え、リフォームなどの住宅関連ローンを紹介。住宅ローンシミュレーションのコーナーもある。
◇三和銀行
個人ローンでは３タイプの住宅ローンとリフォームローンなどを紹介。
◇住友銀行
住宅ローンのご案内では４タイプのプランを紹介している。ローン手続きの手順も合わせて掲載。
◇第一勧業銀行
個人ローン商品の案内では３タイプの商品を紹介。金利情報やシミュレーション・サービスもある。
◇大和銀行
シングル向けに30平方メートル以上のマンション購入を対象にした独身の方のための住宅ローンを紹介。
◇東海銀行
住宅ローンシミュレーションサービスでは住宅ローンとリフォームローンの試算ができる。
◇東京三菱銀行
ホームアドバイザー／ハウジングコーナーでは住宅ローンの紹介のほか、ハウジング関連リンク情報も掲載。シミュレーションサービスもある。
◇富士銀行
ローンガイダンスでは働く女性向けの商品も紹介。ローンシミュレーションサービスもある。

地方銀行の商品・サービス（主なもの）

◇千葉銀行
商品・サービスカウンターでは、ローン商品の概要と利率を紹介。また、ローンご相談カウンターでは、返済プランの試算や借入れ目安額の試算ができる。
◇東京都民銀行
とみん住宅ローンの案内。
◇足利銀行
商品・サービスのご案内では住宅ローンとすまいのリフレッシュローンを紹介。ローン返済額試算サービスもある。
◇武蔵野銀行
ローン商品のご案内では２タイプの住宅ローンを紹介。ローンシミュレーションもある。
◇福井銀行
貯める＆借りるコーナーでは住宅ローン、リフォームローンに加えて賃貸不動産用のアパートローンも紹介。
◇静岡銀行
商品別メニューでは住宅ローンとリフォームローンを紹介。金融計算ソフトのコーナーではローンの返済額と借入額の試算ができる。

信託銀行の商品・サービス（主なもの）

◇住友信託銀行
金利選択権付き住宅ローンの紹介。
◇三井信託銀行
ローンカウンターでは大型マイホームローンを紹介。返済シミュレーションもできる。
◇三菱信託銀行
資金運用・貯蓄商品およびローン商品のご案内では２タイプの住宅ローンを紹介。ローンシミュレーションコーナーもある。
◇安田信託銀行
商品・サービスのご案内では住宅ローンと合わせて不動産業務も紹介。ローンシミュレーションコーナーもある。

お役立ちローン情報ページ

◇Ｏ．Ｆ．Ａ
銀行別に住宅ローンの乗り換えパターン、年齢制限、融資限度額、金利を比較。
◇サンフジ企画／ハウジングメッセ
住まいに関するさまざまなインフォメーションがあり、「資金計画の基礎講座」では金融機関別に融資条件や利率などを掲載。
◇Ｔｅｋｗｉｎｇ／ホームプラン
注文住宅、新築戸建て、中古戸建て、新築マンション、中古マンションの物件別にローンシミュレーションができる。
◇マイホーム
マイホームを購入したい人向けに、銀行員が金融関連情報などをアドバイス。
◇ユニットシステム研究所
「資金計画のポイント」では、ライフスタイルに合った資金計画の立て方を詳細に説明。
◇リクルート／あるじゃんOn the NET
住宅ローンの適正借入額を判定する「住宅ローンレンジャー」や、購入可能な住宅物件価格を算出する「住宅購入パワーチェッカー」など。


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●お問合せ先：(株)不動産データ&ジャーナル社