ようこそ 【不動産・住宅ジャーナル】

不動産業のインターネット活用/最前線と2000年への展開

『不動産・住宅ジャーナル』10周年記念/特別企画



  <5>ホームページ上での新しい営業/置き換えがカギに 
不動産業のインターネット活用/ネット機能を活用


(1)オープンハウス
住友不動産販売/「オープンハウス速報」に地図情報
日住サービス/今週のオープンハウス
(2)オークション(入札販売)
(株)スターツ/『ピタットハウス』『マイホームオークション』
大京/耳より情報(入札方式による販売)
(3)住宅展示場・見学会
三井ホーム/全国380カ所で「お住まい見学会」


(1)オープンハウス

●住友不動産販売/「オープンハウス速報」に地図情報
 http://www.stepon.co.jp/
 住友不動産販売では、現在ホームページで掲載中の「週末のオープンハウス速報」に、物件所在地周辺の地図が表示される機能を追加した。

 同社のホームページ上で物件を検索し、地図情報ボタンをクリックすると、当該物件を中心とした地図が表示される。また、地図をスクロールすることにより、近隣の学校、公園、駅などの周辺環境も事前にチェックできる。
 地図表示機能は首都圏(1都3県)でスタートし、今後は近畿圏ほかに拡大していく。


●日住サービス/今週のオープンハウス
 http://www.nichiju.co.jp/
 日住サービスでは、オープンハウス情報を、毎週金曜日に更新。関西"住まい"のホームページで、一円の物件を広く紹介している。


(2)オークション(入札販売)

●(株)スターツ/『ピタットハウス』『マイホームオークション』
 『ピタットハウス』 http://ph.starts.co.jp/
 『マイホームオークション』 http://auc.starts.co.jp/
 (株)スターツ(本社・東京都江戸川区、村石久二社長)は、ホームページ『ピタットハウス』の上でオークションを実施している。これは、ホームページで「マイホーム・オークションに参加してみませんか?」と呼びかけて、ホテルなどの開催会場にユーザーの動員を図るもの。

 99年秋からは、『マイホームオークション』の専門ページも開設している。


●大京/耳より情報(入札方式による販売)
 http://www.daikyo.co.jp/
 大京は、「お客様が価格を決めてください!(入札方式)」として、同社が接客・案内ルームとして使用した部屋を改装・手直しせずに、現状のままで入札方式によって販売している。

 対象住戸は、完成後半年以上経過したもので、主に接客用や案内用として同社が使用していたマンション住戸。従って、住戸内の一部に汚れやキズなどある場合もある。購入希望者は物件概要を現地で確認。
 入札方式とは、お客が購入希望価格を決めて申込むもの。ただし、各住戸ごとの最低価格は決められている。
 99年9〜10月に都内と神奈川県で、5件の入札販売を行なった。


(3)住宅展示場・見学会

●三井ホーム/全国380カ所で「お住まい見学会」
 http://www.mitsuihome.co.jp/
 三井ホームは、99年9月初旬の2日間、全国約380カ所の完成住宅と建築中の現場を会場に「全国一斉お住まい見学会」を開催した。

 住宅に関心を持つ人たちに、ツーバイフォー工法の構造を知ってもらうだけでなく、三井ホームの住まいをお客さんが住んでいる状態で見学し、居住者の生の声を直接聞いてもらい、また、実際の居住性を体感してもらうのがねらい。
 建物は単世帯のほか、2世帯住宅、2階建て住宅、地下室付き住宅などさまざまなタイプを選んで見学できる。



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