・ <5>ホームページ上での新しい営業/置き換えがカギに ・
不動産業のインターネット活用/ネット機能を活用 |
| (1) | オープンハウス
●住友不動産販売/「オープンハウス速報」に地図情報
●日住サービス/今週のオープンハウス
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| (2) | オークション(入札販売)
●(株)スターツ/『ピタットハウス』『マイホームオークション』
●大京/耳より情報(入札方式による販売)
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| (3) | 住宅展示場・見学会
●三井ホーム/全国380カ所で「お住まい見学会」
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●住友不動産販売/「オープンハウス速報」に地図情報
http://www.stepon.co.jp/
住友不動産販売では、現在ホームページで掲載中の「週末のオープンハウス速報」に、物件所在地周辺の地図が表示される機能を追加した。
同社のホームページ上で物件を検索し、地図情報ボタンをクリックすると、当該物件を中心とした地図が表示される。また、地図をスクロールすることにより、近隣の学校、公園、駅などの周辺環境も事前にチェックできる。
地図表示機能は首都圏(1都3県)でスタートし、今後は近畿圏ほかに拡大していく。
●日住サービス/今週のオープンハウス
http://www.nichiju.co.jp/
日住サービスでは、オープンハウス情報を、毎週金曜日に更新。関西"住まい"のホームページで、一円の物件を広く紹介している。
●(株)スターツ/『ピタットハウス』『マイホームオークション』
『ピタットハウス』 http://ph.starts.co.jp/
『マイホームオークション』 http://auc.starts.co.jp/
(株)スターツ(本社・東京都江戸川区、村石久二社長)は、ホームページ『ピタットハウス』の上でオークションを実施している。これは、ホームページで「マイホーム・オークションに参加してみませんか?」と呼びかけて、ホテルなどの開催会場にユーザーの動員を図るもの。
99年秋からは、『マイホームオークション』の専門ページも開設している。
●大京/耳より情報(入札方式による販売)
http://www.daikyo.co.jp/
大京は、「お客様が価格を決めてください!(入札方式)」として、同社が接客・案内ルームとして使用した部屋を改装・手直しせずに、現状のままで入札方式によって販売している。
対象住戸は、完成後半年以上経過したもので、主に接客用や案内用として同社が使用していたマンション住戸。従って、住戸内の一部に汚れやキズなどある場合もある。購入希望者は物件概要を現地で確認。
入札方式とは、お客が購入希望価格を決めて申込むもの。ただし、各住戸ごとの最低価格は決められている。
99年9〜10月に都内と神奈川県で、5件の入札販売を行なった。
●三井ホーム/全国380カ所で「お住まい見学会」
http://www.mitsuihome.co.jp/
三井ホームは、99年9月初旬の2日間、全国約380カ所の完成住宅と建築中の現場を会場に「全国一斉お住まい見学会」を開催した。
住宅に関心を持つ人たちに、ツーバイフォー工法の構造を知ってもらうだけでなく、三井ホームの住まいをお客さんが住んでいる状態で見学し、居住者の生の声を直接聞いてもらい、また、実際の居住性を体感してもらうのがねらい。
建物は単世帯のほか、2世帯住宅、2階建て住宅、地下室付き住宅などさまざまなタイプを選んで見学できる。
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