(株)不動産データ＆ジャーナル社では、上場企業33社　　(1)不動産／総合・マンション・建設・仲介＝20社、(2)住宅／メーカー・工務店＝１３社の決算集計をもとに、ジャンル別（不動産総合、マンション、住宅メーカー）の特徴を分析した。

　それによると、まず総合不動産（大手４社の集計）は５期連続の減益で、分譲・賃貸とも収益が減少している。
　次期予測では、売上高が増加する見込みだ。また、経常利益440億円、当期利益435億円を計上する見通しである。
　マンション（大手５社の集計）では、販売戸数・売上高ともに減少した。
　住宅メーカー（９社の集計）では、消費税対応の戸建て住宅販売が好結果をもたらし、売上高・利益とも増加した前期とは一転して、売上高・利益ともに減少という厳しい決算となった。
　＜ジャンル別に見た不動産・住宅産業の実態＞として、特別報告する。

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〈１〉不動産総合／大手４社

１）５年連続して減益に
　不動産総合大手４社（三井、三菱、東急、住友）の98年３月期決算は、４社合計で見ると売上高は1兆4,833億円となり、前期比6.0％減となった。次期の見通しは1兆5,000億円で、当期比1.1％増となる見通しである。
　４社合計による営業利益は、97年３月期が499億8,800万円で前期比67.1％減、当期は1,442億6,800万円となり前期比188.6％増と大幅な増益となった。
　経常利益は、97年３月期は539億円の損失、当期の利益は457億円になっている。次期は440億円を確保する見通しである。

２）ビルの空室率は改善傾向
　また、当期利益の推移を４社合計で見ると、97年３月期は210億円の損失となったが、今期も428億円の損失となった。
　現在各社とも、急速に拡大している資産デフレでリストラを余儀なくされている。
　今決算で赤字を計上した住友不動産、東急不動産は、ノンバンク子会社の支援損やバブル期に購入した土地の売却損、株価低迷にともなう評価損などの計上で赤字となった。
　三井不動産は、この２年間で販売用不動産と固定資産（簿価で3,763億円分）の売却により延べ1,000億円の損益を処理した。
　三菱地所は、海外事業の再編で特別損失を出したが、ビルの売却益などで埋め最終黒字となった。

　次に、総合不動産業の決算内容を主力分野である (1)不動産販売収益と (2)不動産賃貸収益とに分けてみると、４社の合計で当期の販売収益は6,996億円で前期比12.3％減、賃貸収益は6,520億円で同0.6％減となった。
　販売収益のうちマンション分譲戸数は1万681戸で前期比18.6％減。一方、賃貸ビルの空室率は各社とも改善をみせている。

＜表−１＞大手不動産４社の売上高・利益の推移(単位：百万円、％)

		売上高　(増減)		営業利益　(増減)		経常利益　(増減)		当期利益　(増減)
三井不動産	96年3月 97年3月 98年3月	664,351 687,740 570,388	(▲ 9.9) (　3.5) (▲17.1)	44,300 ▲39,197 38,642	(▲23.6) (　-　) (　-　)	8,405 ▲66,470 12,377	(▲23.8) (　-　) (　-　)	6,939 ▲51,472 5,843	(▲22.7) (　-　) (　-　)
	99年3月	585,000	(　2.6)	39,000	(　0.9)	13,000	(　5.0)	12,500	(113.9)
三菱地所	96年3月 97年3月 98年3月	404,749 401,920 391,203	(▲ 3.7) (▲ 0.7) (▲ 2.7)	73,267 52,512 50,218	(▲13.4) (▲28.3) (▲ 4.4)	29,308 16,321 19,568	(▲10.3) (▲44.3) ( 19.9)	▲121,333 37,396 18,557	(　-　) (　-　) (▲50.4)
	99年3月	370,000	(▲ 5.4)	53,000	(　5.5)	22,000	( 12.4)	22,000	( 18.6)
東急不動産	96年3月 97年3月 98年3月	264,114 264,225 262,568	(▲ 1.2) (　0.0) (▲ 0.6)	▲3,622 4,462 20,566	(　-　) (　-　) (360.9)	▲16,498 ▲4,890 12,724	(　-　) (　-　) (　-　)	▲11,479 ▲7,986 ▲1,079	(　-　) (　-　) (　-　)
	99年3月	265,000	(　0.9)	12,935	(▲37.1)	1,000	(▲92.1)	1,000	(　-　)
住友不動産	96年3月 97年3月 98年3月	245,287 223,794 259,157	( 20.1) (▲ 8.8) ( 15.8)	38,079 32,211 34,842	(▲11.4) (▲15.4) (　8.2)	4,801 1,146 1,070	(▲12.5) (▲76.1) (▲ 6.7)	2,974 1,059 ▲66,104	( 39.8) (▲64.4) (　-　)
	99年3月	280,000	(　8.0)	38,000	(　9.1)	8,000	(647.7)	8,000	(　-　)
４社合計	96年3月 97年3月 98年3月	1,578,501 1,577,679 1,483,316	(▲ 3.1) (　0.1) (▲ 6.0)	152,024 49,988 144,268	(▲27.5) (▲67.1) (188.6)	26,016 ▲53,893 45,739	(▲49.6) (　-　) (　-　)	▲122,899 ▲21,003 ▲42,783	(　-　) (　-　) (　-　)
	99年3月	1,500,000	(　1.1)	142,935	(▲ 0.9)	44,000	(▲ 3.8)	43,500	(　-　)

注)99年3月期は見込みである。

＜表−２＞大手不動産４社の分譲・賃貸収益推移(単位：百万円、戸、％)

		販売収益（増減）		マンション 分譲戸数（増減）		賃貸収益（増減）		賃貸ビル 空室率（％）
三井不動産	96年3月 97年3月 98年3月	358,935 382,955 286,979	(▲11.3) (　6.7) (▲25.1)	5,487 5,405 4,094	(▲11.6) (▲ 1.5) (▲24.3)	260,864 251,544 242,400	(　1.4) (▲ 3.6) (▲ 3.6)	4.2 4.0 4.4
三菱地所	96年3月 97年3月 98年3月	102,883 129,190 102,959	(▲22.1) (　25.6) (▲20.3)	1,589 2,090 998	( 61.5) ( 31.5) (▲52.2)	246,552 240,664 241,518	(▲ 2.3) (▲ 2.4) (　0.4)	12.7 8.5 7.9
東急不動産	96年3月 97年3月 98年3月	188,262 188,428 187,855	(▲ 2.1) (　0.1) (▲ 0.3)	2,803 3,205 2,580	( 22.7) ( 14.3) (▲19.5)	46,191 46,409 45,904	(　0.7) (　0.5) (▲ 1.1)	2.6 2.4 1.6
住友不動産	96年3月 97年3月 98年3月	128,458 96,935 121,808	( 40.7) (▲24.5) (▲25.7)	2,835 2,415 3,009	( 76.0) (▲14.8) ( 24.6)	114,253 117,402 122,198	(　5.0) (　2.8) (　4.1)	4.9 4.4 3.8
４社合計	96年3月 97年3月 98年3月	778,538 797,508 699,601	(▲ 5.1) (　2.4) (▲12.3)	12,714 13,115 10,681	( 14.7) (　3.2) (▲18.6)	667,860 656,019 652,020	(　0.6) (▲ 1.8) (▲ 0.6)	- - -

〈２〉マンション／大手５社

１）販売戸数は2.8万戸で4.1％減に
　マンション大手５社(大京、藤和不動産、ダイア建設、リクルートコスモス、明和地所)の98年３月期におけるマンション販売戸数は、藤和不動産、ダイア建設の２社が２けた台の減少を見せたことから、2万7,974戸と３万戸台を割って、前期比4.1％減となった。

２）売上高も減小の傾向
　また、当期マンション売上高も1兆199億7,300万円となり、同5.6％減となった。
　これは、事業を厳選しつつ抑制した供給を展開したためと見られる。

＜表−３＞マンション大手５社の販売戸数(決算ベース)(単位：百万円、戸、％)

		売上高　(増減)		経常利益　(増減)		マンション戸数(増減)		マンション売上高(増減)
大　京	96年3月 97年3月 98年3月	564,917 519,301 504,017	( 10.9) (▲ 8.1) (▲ 2.9)	7,300 5,164 ▲14,422	( 26.6) (▲29.3) (　-　)	13,792 13,123 13,155	( 17.5) (▲ 4.9) (　0.2)	542,077 500,128 482,048	( 13.8) (▲ 7.7) (▲ 3.6)
藤和不動産	96年3月 97年3月 98年3月	248,158 157,185 119,801	( 10.4) (▲36.7) (▲23.8)	▲6,059 3,854 731	(　-　) (　-　) (▲81.0)	6,022 3,644 2,907	( 32.9) (▲39.5) (▲20.2)	229,302 139,953 112,963	( 28.7) (▲39.0) (▲19.3)
ダイア建設	96年3月 97年3月 98年3月	199,144 228,300 200,335	(　5.7) ( 14.6) (▲12.2)	3,890 4,493 3,489	(▲16.2) ( 15.5) (▲22.3)	5,867 6,992 6,004	(▲ 1.9) ( 19.2) (▲14.1)	195,167 224,800 195,500	(▲ 2.8) ( 15.2) (▲13.0)
リクルート コスモス	96年3月 97年3月 98年3月	197,703 170,521 178,131	( 33.3) (▲13.7) (　4.5)	909 1,010 1,059	(▲39.7) ( 11.0) (　4.8)	4,414 3,658 4,063	( 54.9) (▲17.1) ( 11.1)	177,399 150,397 154,137	( 53.4) (▲15.2) (　2.5)
明和地所	96年3月 97年3月 98年3月	56,590 66,168 75,869	(　-　) ( 16.9) ( 14.7)	3,518 5,667 7,509	(　-　) ( 61.1) ( 32.5)	1,497 1,742 1,845	(　-　) (▲16.4) (　5.9)	56,196 65,722 75,325	(　-　) ( 17.0) ( 14.6)
５社合計	96年3月 97年3月 98年3月	1,266,512 1,141,475 1,078,153	(　-　) (▲ 9.9) (▲ 5.5)	9,558 20,188 ▲1,634	(　-　) (　-　) (　-　)	31,592 29,159 27,974	(　-　) (▲ 7.7) (▲ 4.1)	1,200,141 1,081,000 1,019,973	(　-　) (▲ 9.9) (▲ 5.6)

〈３〉住宅メーカー／９社

１）メーカー９社で４兆円
　住宅メーカー系の決算は、前期とは一転して厳しい決算となった。98年３月期の売上高は９社の集計で4兆165億円となり、前期比7.8％減となっている。

２）アパート4.5％増に
　販売戸数では、戸建住宅が前期比14.4％減になったものの、アパートは同4.5％増になっている。

＜表−４＞住宅メーカー各社の販売戸数の推移(単位：百万円、戸、％)

		売上高（増減）		経常利益（増減）		戸建て住宅（増減）		アパート（増減）
旭化成工業 (住宅部門)	96年3月 97年3月 98年3月	310,100 357,800 329,400	(　5.1) ( 15.4) (▲ 7.9)	- - -	(　-　) (　-　) (　-　)	12,226 14,500 13,580	(　6.0) ( 18.6) (▲ 6.3)	2,623 1,968 2,346	(　1.1) (▲25.0) ( 19.2)
エス・バイ・エル	96年3月 97年3月 98年3月	159,711 168,577 146,030	(　4.1) (　5.6) (▲13.4)	7,505 6,150 4,593	(▲17.4) (▲18.1) (▲25.3)	5,085 5,087 4,475	(　7.8) (　0.0) (▲12.0)	208 309 277	( 30.0) ( 48.6) (▲10.4)
積水化学工業 (住宅部門)	96年1月 97年1月 98年1月	425,364 488,400 402,113	(　7.8) ( 14.8) (▲17.7)	- - -	(　-　) (　-　) (　-　)	26,320 29,220 23,570	(　8.3) ( 11.0) (▲19.3)	5,750 5,340 6,450	(▲ 7.3) (▲ 7.1) ( 20.8)
積水ハウス	96年3月 97年3月 98年3月	1,227,119 1,348,424 1,363,897	(　4.1) (　9.9) (　1.1)	72,331 78,665 72,017	(▲ 7.0) (　8.8) (▲ 8.5)	29,816 32,784 30,774	(　6.3) ( 10.0) (▲ 6.1)	37,400 32,102 38,531	(▲ 6.0) (▲14.2) ( 20.0)
大和ハウス 工業	96年3月 97年3月 98年3月	1,049,739 1,169,077 1,047,150	(　8.4) ( 11.4) (▲10.4)	70,043 75,961 45,482	(　2.0) (　8.4) (▲40.1)	16,172 18,657 15,466	( 13.0) ( 15.4) (▲17.1)	27,436 27,858 26,269	(▲ 0.5) (　1.5) (▲ 5.7)
ナショナル 住宅産業	96年3月 97年3月 98年3月	234,435 251,345 203,180	(　1.0) (　7.2) (▲19.2)	22,564 24,267 10,190	(　2.1) (　7.5) (▲58.0)	14,210 15,630 11,780	(　2.6) ( 10.0) (▲24.6)	11,440 10,820 10,520	(▲ 7.2) (▲ 5.4) (▲ 2.8)
ニッセキ ハウス工業	96年3月 97年3月 98年3月	82,357 43,832 40,739	(　2.8) (▲46.8) (▲ 7.1)	760 ▲14,497 ▲6,221	(▲62.1) (　-　) (　-　)	965 574 477	(　0.1) (▲40.5) (▲16.9)	4,403 2,367 2,516	(　3.5) (▲46.2) (　6.3)
ミサワホーム	96年3月 97年3月 98年3月	256,169 291,788 264,307	(　6.9) ( 13.9) (▲ 9.4)	10,429 13,735 12,214	( 22.6) ( 31.7) (▲11.1)	29,952 30,043 24,844	(　6.7) (　0.3) (▲17.3)	9,675 9,684 7,675	(▲ 4.0) (　0.1) (▲20.7)
三井ホーム	96年3月 97年3月 98年3月	220,117 238,062 219,718	(　3.3) (　8.2) (▲ 7.7)	7,438 8,403 4,601	( 27.7) ( 13.0) (▲45.2)	9,318 10,283 9,227	(　4.1) ( 10.4) (▲10.3)	1,644 1,599 1,597	(▲16.8) (▲ 2.7) (▲ 0.1)
９社合計	96年3月 97年3月 98年3月	3,965,111 4,357,305 4,016,534	(　5.6) (　9.9) (▲ 7.8)	- - -	(　-　) (　-　) (　-　)	144,064 156,778 134,193	(　6.9) (　8.8) (▲14.4)	100,579 92,047 96,181	(▲ 4.2) (▲ 8.5) (　4.5)

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〈１〉流通大手各社の実績ランキング（手数料ベース）

　不動産流通の実績が大きく減少した。(株)不動産データ＆ジャーナル社による恒例の『大手14社実績調べ』では、98年３月期決算は取扱い高、仲介件数、手数料収入とも前期比で10％以上のダウンをみせている。
　大手14社の実績は96年３月期まで前年実績を下回る傾向が続き、97年３月期には前年実績を10％近く上回る回復をみせたが、今回の決算では再び大幅な減少に転じ、市場の悪化が深刻化している。
　店舗数は、97年３月末の788店から今年３月末には806店となっている。
　14社の実績は、(1)取扱い高が2兆6,008億円（前期比13.2％減）(2)仲介件数が6万9,686件（同10.5％減）(3)手数料収入が1,105億3,100万円（同13.0％減）。
　手数料率は、96年から4.2％と変わらず高い水準を見せている。

＜表−１＞流通企業大手14社に見る仲介実績推移(単位：百万円、件、％)

決算期	95(H7)年 3月期	96(H8)年3月期 (H7.4-H8.3)		97(H9)年3月期 (H8.4-H9.3)		98(H10)年3月期 (H9.4-H10.3)
	金額（件）	金額（件）	前年比	金額（件）	前年比	金額（件）	前年比
取扱い高	2,907,635	2,752,214	▲5.3	2,995,795	8.9	2,600,758	▲13.2
仲介件数	69,153	72,196	4.4	78,893	9.3	69,686	▲10.5
手数料収入	116,859	115,914	▲0.8	127,164	9.7	110,531	▲13.0
店舗数	(765)	(786)	-	(788)	-	(806)	-

〈大手14社〉三井のリハウス/住友不動産販売/東急リバブル/大京住宅流通/ハウスポート西洋
　　　　　　三菱地所住宅販売／有楽土地住宅販売/藤和不動産グループ/住信住宅販売/野村不動産
　　　　　　長谷工アーベスト/東京建物不動産販売/小田急不動産/西武不動産

＜表−２＞流通大手各社の仲介実績ランキング(手数料ベース)(単位：億円)

'95年(H7)3月			'96年(H8)3月			'97年(H9)3月			'98年(H10)3月
ランキング		手数料	ランキング		手数料	ランキング		手数料	ランキング		手数料
1)	三井リハウス グループ	326	1)	三井リハウス グループ	293	1)	三井リハウス グループ	324	1)	三井リハウス グループ	301
2)	住友不動産 販　　売	242	2)	住友不動産 販　　売	247	2)	住友不動産 販　　売	294	2)	住友不動産 販　　売	254
3)	東　　急 リバブル	178	3)	東　　急 リバブル	193	3)	東　　急 リバブル	207	3)	東　　急 リバブル	172
4)	大　　京 住宅流通	69	4)	大　　京 住宅流通	76	4)	大　　京 住宅流通	76	4)	大　　京 住宅流通	65
5)	ハウスポート 西　　洋	61	5)	ハウスポート 西　　洋	58	5)	野　　村 不動産	62	5)	野　　村 不動産	54
6)	有楽土地 住宅販売	53	6)	野　　村 不動産	51	6)	ハウスポート 西　　洋	53	6)	住信住宅 販　　売	45
7)	野　　村 不動産	48	7)	有楽土地 住宅販売	48	7)	住信住宅 販　　売	49	7)	ハウスポート 西　　洋	43
8)	住信住宅 販　　売	43	8)	住信住宅 販　　売	42	8)	有楽土地 住宅販売	49	8)	有楽土地 住宅販売	40
9)	三菱地所 住宅販売	39	9)	三菱地所 住宅販売	39	9)	藤和不動産 グループ	37	9)	三菱地所 住宅販売	35
10)	藤和不動産 グループ	34	10)	藤和不動産 グループ	37	10)	三菱地所 住宅販売	37	10)	藤和不動産 グループ	31
11)	長谷工 アーベスト	26	11)	長谷工 アーベスト	29	11)	長谷工 アーベスト	28	11)	長谷工 アーベスト	24
12)	小田急 不動産	21	12)	小田急 不動産	17	12)	西　　武 不動産	20	12)	小田急 不動産	15
13)	東京建物 不動産販売	15	13)	東京建物 不動産販売	16	13)	小田急 不動産	20	13)	西　　武 不動産	14
14)	西　　武 不動産	14	14)	西　　武 不動産	13	14)	東京建物 不動産販売	15	14)	東京建物 不動産販売	12

注）a)賃貸仲介・買取仲介の実績は原則として除外している。
　　b)各社の決算期は必ずしも一致していない。

〈２〉流通大手各社の実績推移（９６−９８年）

＜表−３＞流通大手各社の仲介実績推移(単位：百万円、件、％)

決算期		'96年(H8)3月		'97年(H9)3月		'98年(H10)3月
企業名	実績内容	金額（件）	前年比	金額（件）	前年比	金額（件）	前年比
三井のリハウス グループ	取扱い高 仲介件数 手数料収入 店舗数	692,128 16,893 29,347 (202)	▲11.8 ▲1.5 ▲10.1	741,068 18,749 32,365 (212)	7.1 11.0 10.3	675,981 17,714 30,135 (223)	▲8.8 ▲5.5 ▲6.9
住友不動産 販　　売	取扱い高 仲介件数 手数料収入 店舗数	575,181 15,366 24,747 (155)	▲3.3 5.8 2.1	679,677 18,650 29,422 (161)	18.2 21.4 18.9	599,511 16,888 25,353 (169)	▲11.8 ▲9.4 ▲13.8
東　　急 リバブル	取扱い高 仲介件数 手数料収入 店舗数	469,800 11,408 19,286 (118)	9.1 16.4 8.7	485,500 12,060 20,736 (112)	3.3 5.7 7.5	388,400 10,071 17,181 (110)	- - -
大京住宅 流　　通	取扱い高 仲介件数 手数料収入 店舗数	139,924 5,768 7,579 (22)	1.8 18.7 10.0	136,964 5,875 7,612 (22)	▲2.1 1.9 0.4	120,113 5,510 6,485 (22)	▲12.3 ▲6.2 ▲14.8
ハウスポート 西　　洋	取扱い高 仲介件数 手数料収入 店舗数	141,030 4,200 5,820 (68)	▲6.6 0.0 ▲3.8	126,580 3,690 5,270 (58)	▲10.2 ▲12.1 ▲9.5	107,540 3,190 4,320 (54)	▲15.0 ▲13.6 ▲18.0
三菱地所 住宅販売	取扱い高 仲介件数 手数料収入 店舗数	100,152 1,852 3,862 (26)	▲9.7 8.7 ▲0.7	95,252 1,618 3,690 (21)	▲4.9 ▲12.6 ▲4.5	102,199 1,355 3,543 (21)	7.2 ▲16.2 ▲3.9
有楽土地 住宅販売	取扱い高 仲介件数 手数料収入 店舗数	110,220 4,311 4,845 (36)	▲8.4 6.3 ▲8.8	110,852 4,345 4,889 (36)	- - -	90,443 2,908 3,968 (37)	▲18.0 ▲12.3 ▲17.2
藤和不動産 グループ	取扱い高 仲介件数 手数料収入 店舗数	86,741 2,463 3,718 (29)	▲4.5 19.6 10.3	128,588 3,154 3,737 (28)	48.2 28.1 0.5	92,982 2,482 3,094 (26)	▲27.7 ▲21.3 ▲17.2
住　　信 住宅販売	取扱い高 仲介件数 手数料収入 店舗数	113,834 2,379 4,242 (34)	▲2.8 3.3 ▲2.3	114,292 2,465 4,896 (37)	0.4 3.6 15.4	102,583 2,416 4,485 (38)	▲10.2 ▲2.0 ▲8.4
野　　村 不動産	取扱い高 仲介件数 手数料収入 店舗数	129,718 2,580 5,087 (33)	- - -	157,808 2,930 6,178 (33)	21.7 13.6 21.4	140,646 2,596 5,426 (33)	▲10.9 ▲11.4 ▲12.2
長谷工 アーベスト	取扱い高 仲介件数 手数料収入 店舗数	55,972 1,992 2,868 (20)	4.8 20.2 9.6	53,734 1,909 2,846 (26)	▲3.9 ▲4.2 -	46,533 1,725 2,352 (31)	▲13.4 ▲9.6 ▲17.4
東京建物 不動産販売	取扱い高 仲介件数 手数料収入 店舗数	43,738 925 1,580 (14)	▲9.8 5.1 7.2	40,654 1,019 1,479 (13)	▲7.1 10.2 ▲6.4	34,671 785 1,212 (13)	▲14.7 ▲23.0 ▲18.1
小田急 不動産	取扱い高 仲介件数 手数料収入 店舗数	59,440 1,252 1,677 (17)	▲23.5 ▲10.8 ▲20.9	71,923 1,454 2,018 (16)	21.0 16.1 20.3	60,006 1,181 1,535 (16)	▲16.6 ▲18.8 ▲23.9
西　　武 不動産	取扱い高 仲介件数 手数料収入 店舗数	34,336 807 1,256 (12)	▲12.2 6.0 ▲7.9	52,903 975 2,026 (13)	54.1 20.8 61.3	39,150 865 1,442 (13)	▲26.0 ▲11.3 ▲28.8
１４社合計	取扱い高 仲介件数 手数料収入 店舗数	2,752,214 72,196 115,914 (786)	▲5.3 4.4 ▲0.8	2,995,202 78,862 127,054 (788)	8.9 9.3 9.7	2,600,758 69,686 110,531 (806)	▲13.2 ▲10.5 ▲13.0

〈３〉流通大手各社の仲介実績推移（詳細情報）

(1)1件当り取扱い高（取扱い高／取扱件数）　(2)１店舗当り仲介件数　(3)同手数料収入　(4)手数料率
　−−−はどう推移したか

＜表−４＞流通大手各社の仲介実績推移詳細情報　　
　　　　　　(単位：1件当り＝万円、手数料収入＝百万円、％)

企業名	各年３月期	'９４年	'９５年	'９６年	'９７年	'９８年
三井のリハウス グループ	(1)1件当り取扱い高 (2)１店舗当り仲介件数 (3)１店舗当り手数料収入 (4)手数料率	(4,662) 91 171 4.0	(4,578) 87 165 4.2	(4,097) 84 145 4.2	(3,953) 88 153 4.4	(3,816) 79 135 4.5
住友不動産 販　　売	(1)1件当り取扱い高 (2)1店舗当り仲介件数 (3)1店舗当り手数料収入 (4)手数料率	(4,214) 102 172 4.0	(4,097) 97 163 4.1	(3,743) 99 160 4.3	(3,644) 116 183 4.3	(3,550) 100 150 4.2
東　　急 リバブル	(1)1件当り取扱い高 (2)1店舗当り仲介件数 (3)1店舗当り手数料収入 (4)手数料率	(4,600) 95 172 4.0	(4,396) 100 181 4.1	(4,118) 97 163 4.1	(4,026) 108 185 4.3	(3,857) 92 156 4.4
大京住宅 流　　通	(1)1件当り取扱い高 (2)1店舗当り仲介件数 (3)1店舗当り手数料収入 (4)手数料率	(3,174) 204 308 4.8	(2,831) 231 328 5.0	(2,426) 262 345 5.4	(2,331) 267 346 5.6	(2,180) 250 295 5.4
ハウスポート 西　　洋	(1)1件当り取扱い高 (2)1店舗当り仲介件数 (3)1店舗当り手数料収入 (4)手数料率	(3,772) 55 79 3.8	(3,595) 53 77 4.0	(3,358) 62 86 4.1	(3,430) 64 91 4.2	(3,371) 59 80 4.0
三菱地所 住宅販売	(1)1件当り取扱い高 (2)1店舗当り仲介件数 (3)1店舗当り手数料収入 (4)手数料率	(7,292) 66 146 3.0	(6,510) 66 150 3.5	(5,408) 71 149 3.9	(5,887) 77 176 3.9	(7,542) 65 169 3.5
有楽土地 住宅販売	(1)1件当り取扱い高 (2)1店舗当り仲介件数 (3)1店舗当り手数料収入 (4)手数料率	(3,281) 125 175 4.3	(2,968) 119 156 4.4	(2,557) 120 135 4.4	(3,327) 92 133 4.3	(3,110) 79 107 4.4
藤和不動産 グループ	(1)1件当り取扱い高 (2)1店舗当り仲介件数 (3)1店舗当り手数料収入 (4)手数料率	(5,051) 88 144 3.2	(4,408) 71 116 3.7	(3,522) 85 128 4.3	(4,077) 113 133 2.9	(3,746) 95 119 3.3
住信住宅 販　　売	(1)1件当り取扱い高 (2)1店舗当り仲介件数 (3)1店舗当り手数料収入 (4)手数料率	(5,545) 66 124 3.4	(5,083) 68 128 3.7	(4,785) 70 125 3.7	(4,637) 67 132 4.3	(4,246) 64 118 4.4
野　　村 不動産	(1)1件当り取扱い高 (2)1店舗当り仲介件数 (3)1店舗当り手数料収入 (4)手数料率	(4,109) 111 155 3.4	(3,956) 106 133 3.2	(5,028) 78 154 3.9	(5,386) 89 187 3.9	(5,418) 79 164 3.9
長谷工 アーベスト	(1)1件当り取扱い高 (2)1店舗当り仲介件数 (3)1店舗当り手数料収入 (4)手数料率	(3,464) 95 145 4.4	(3,224) 92 145 4.9	(2,810) 100 143 5.1	(2,815) 73 109 5.3	(2,698) 56 76 5.1
東京建物 不動産販売	(1)1件当り取扱い高 (2)1店舗当り仲介件数 (3)1店舗当り手数料収入 (4)手数料率	(5,787) 62 108 3.0	(5,511) 63 105 3.0	(4,728) 66 113 3.6	(3,990) 78 114 3.6	(4,417) 60 93 3.5
小 田 急 不 動 産	(1)1件当り取扱い高 (2)1店舗当り仲介件数 (3)1店舗当り手数料収入 (4)手数料率	(5,884) 87 149 2.9	(5,538) 88 133 2.7	(4,748) 74 99 2.8	(4,947) 91 126 2.8	(5,081) 74 96 2.6
西　　武 不動産	(1)1件当り取扱い高 (2)1店舗当り仲介件数 (3)1店舗当り手数料収入 (4)手数料率	(5,459) 66 118 3.3	(5,140) 59 105 3.5	(4,255) 67 105 3.7	(5,426) 75 156 3.8	(4,526) 67 111 3.7
１４社合計	(1)1件当り取扱い高 (2)1店舗当り仲介件数 (3)1店舗当り手数料収入 (4)手数料率	(4,430) 92 157 3.9	(4,205) 90 153 4.0	(3,812) 92 147 4.2	(3,847) 99 161 4.2	(3,732) 86 137 4.2

注)１件当り取扱い高は、取扱い高を仲介件数で除して算出しているが、各社で仲介件数の計算方法が異なったり、一部に法人仲介を含むため、参考価格である。

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