（株）リクルートが平成１１年１月１１日午前１１時１１分にカットオーバーした新しいポータルぺージ、暮らし情報マッチングサービス「ISIZE（イサイズ）」はインターネット業界だけでなく、住宅・不動産業界にも大きな衝撃を与えている。
　それは、(社）不動産流通経営協会（枝村利一理事長、ＦＲＫ）が『ホームナビ』の不動産物件情報を「Yahoo！JAPAN」（ヤフー（株）＝東京都中央区、井上雅博社長）のインターネットサービスに提供することによって実現した「Yahoo！不動産」（１月７日オープン）とともに、わが国の“住宅探し”がホームぺージ時代に移行する前兆を示しているからだ。

〈１〉ポータル戦争に与える衝撃

◆生活情報の提供では最大級！

　それでは、「ISIZE（イサイズ）」の登場が、なぜそれほど衝撃的なのだろうか。
　「ISIZE（イサイズ）」は、同社の総合情報サイトである「MixJuice」とInternetMagazine「あちゃら」とが合体して、新しいポータルぺージ（ポータル＝portalとは、入り口・正面玄関といった意味。転じてサイバービジネスの世界では、ユーザーがインターネットを利用する際の拠点として必ず利用する場所（ウェブ）をさす。ポータルの詳しい説明と最新動向については こちらを参照して下さい ）に生まれ変わったもの。

　ところが、インターネット業界の最前線では、９８年秋からポータルぺージをめぐる熾烈な戦いが繰り広げられており、「ISIZE（イサイズ）」はこのポータル戦争でも、最右翼に立とうとしているのだ。
　「ISIZE」が、今後のポータル戦争を有利に展開していくのではないかと見られる最大のポイントは、キャッチフレーズでも“暮らし情報マッチングサービス”と謳っているように、あらゆる生活場面に必要な情報を豊富に提供していることである。

◆アクセス数でもやがてトップに

　リクルートでは、この生活全般にわたる各種の情報コーナーを「シーン」と呼んでいるが、各シーン（詳細は こちらの表を参照して下さい ）は次のように分かれている。

　○TRAVEL／旅・レジャー
　○HOUSE／住まい
　○MONEY／お金
　○CARLIFE／車
　○MARRIAGELIFE／結婚・育児
　○STUDY／進学・スキル・資格
　○WORK／仕事
　○BOOK／本
　○MUSIC／音楽
　○MOVIE／映画
　○GAME／ゲーム
　○COMPUTER／コンピュータ
　○GOURMET／飲食
　○FASHION／ファッション
　○SPORTS／スポーツ
　○USERCOLUMN／ユーザーコラム
　○JAMAR／じゃマール

　ポータル戦争では、提供する情報量やその種類、利用しやすい（見やすい）仕組みの設定などによって、人気のランキングは２〜３カ月もすればすぐに入れかわる。
　事実、アメリカではYahoo！、AOL（アメリカン・オンライン）、Lycos、MSN（マイクロソフト社）が、新参のディズニー（ウォルトディズニー社）などを加えて、激しい首位争いを展開してきた。（９９年は首位争いがますます激しいものになってくるであろう）。

　日本のポータル戦線の現状（詳細は こちらを参照して下さい ）を見る時、「ISISE（イサイズ）」が早晩アクセス数でも最大級のものに成長してくるのは間違いない事であろう。

〈２〉不動産業界に与える衝撃

◆まず情報量の多さに驚く！

　ところで、「ISIZE（イサイズ）」シーンの〈HOUSE／住まい〉を見ると、まず提供している情報量の多さに驚かされる。
　このシーンは、（1）住まいを買う、（2）住まいを借りる、（3）住まいを建てるの３つのコーナーで構成。詳細は次のようになっている。

（1）住まいを買う／「住宅情報」が情報を提供
新築分譲マンション、中古マンション、一戸建て、土地などの物件を簡単に検索することができる。
(a)売買物件（首都圏）　(b)マイホームのお金　(c)住宅情報News　(d)駅別住宅相場情報（首都圏）　(e)不動産会社大辞典などのコーナーもある。

（2）住まいを借りる／「ふぉれんと」が情報を提供
賃貸マンション、賃貸アパート、賃貸、戸建ての物件を簡単に検索することができる。
(a)首都圏沿線別家賃相場表　(b)Howto賃貸などのコーナーもある。

（3）住まいを建てる／「HOUSING」が情報を提供
住宅メーカーの商品を多数紹介し、カタログ請求もできるなど、家作りに役立つ情報を提供。
(a)注目のハウジングメーカー　(b)住宅設備の情報　(c)無料設計相談などのコーナーもある。

◆営業促進の大きな武器に

　こうした大仕掛けで、住まいに関するあらゆる情報を１カ所に集めて提供するのは、住宅・不動産業界では初めての試みであり、各社にとってはホームページで営業を促進する大きな武器になってくるだろう。
　住宅・不動産業の各社では、「ISIZE（イサイズ）」オープンの第１週に早くも三井不動産、野村不動産、総合地所などがバナー広告の展開を開始した。
　また、〈住まいを買う〉のコーナーからは、首都圏では約１００社の不動産業会社へのリンクが張られている。

〈３〉住宅産業に与える衝撃

◆現在の利用メーカーは２４社！

　「ISIZE（イサイズ）」シーンの〈HOUSE／住まい〉のうち、〈住まいを建てる〉のコーナーが、住宅産業の営業促進に与える影響も大きいものになってくるだろう。
　このコーナーでは、住宅メーカー各社の主力商品を多数紹介し、商品別にカタログ請求ができるようになっている。現在、ここに情報を公開しているのは次の２４社だ。

(1)旭化成（ヘーベルハウス）　(2)旭化成（集合住宅、４階住宅）　(3)旭化成スクラムハウス　(4)（株）ア・ボディサノハル　(5)岩谷産業グループ／イワタニハウス　(6)内田建設　(7)エヌケーホーム（株）　(8)カスタムハウジング（株）　(9)（株）サラサホーム　(10)（株）シェルター／ＫＥＳシステム本部　(11)ＧＬホーム　(12)住友不動産ホーム（株）　(13)スミリンツーバイフォー（株）　(14)（株）藤和　(15)ナカジマホーム（株）　(16)ナショナル住宅産業（株）　(17)日本電建　(18)ノースウエストホーム　(19)ノースプランホーム　(20)野村ホーム（株）　(21)ハイブリットソーラー協会　(22)（株）フロンヴィルホーム千葉　(23)（株）ユニバーサルホーム　(24)夢職人

◆メールでの無料設計相談が実現

　〈住まいを建てる〉コーナーが、メーカー各社の営業促進に大きな威力を発揮すると思われるのは、上記の各社が「無料設計相談」を画面上で展開している事だ。
　この「無料設計相談」はユーザーが希望の間取りをメーカーのボックスからメールで送ると設計相談ができるというもので、流れは次の様な順序で進んでいく。
　(1)ユーザーは希望のメーカー社名のボックスを選択して、相談シートに必要な事項を書き込んでメールで送信。
　(2)より正確な設計相談を受けるためには、敷地形状を記入したシートを画面からプリントし、ＦＡＸで送信。

　住宅メーカー各社が現物の住宅展示場に変わる営業促進策を模索する中で、このコーナー自体が、“壮大な新しい住宅展示場”の機能を果たそうとしているのである。

〈４〉マイページでユーザーを囲い込みへ

◆ホームページに最新情報が届く！

　リクルートの「ISIZE（イサイズ）」では、もう１つ大きな仕掛けをしている。
　それは、１７分野にわたる情報シーンのうち現在、TRAVELS、HOUSE、MONEY、CARLIFE、MARRIAGEL IFEの５分野について、“マイ、イサイズしよう”という呼びかけで、「マイページ」の開設ができる事だ。
　ポータル戦争の最前線では現在、「パーソナライズ」の強化が情報サイト各社の課題になっており、「ISIZE（イサイズ）」では、この面でも一歩リードしようとしているように見える。

　ところで、〈HOUSE／住まい〉編にユーザーが開設できる「マイページ」は、「MY ISIZE HOUSE」というネーミングで、ここに登録すると、次のような機能が利用でき、住まい選びに役立つ情報を楽々と手に入れることができる。
　もちろん、登録・利用は無料。

　(1)検索結果お知らせサービス
　希望する住まいの条件を登録しておくと、毎週最新の情報が届く（情報更新が月間の地域もある）。

　(2)スクラップサービス
　気に入った物件を自分のページに保存。これで最新の情報と過去の情報との比較検討が簡単にできる。

　(3)問い合せ履歴管理サービス
　不動産会社に問い合せた記録が残せる。どの物件をどの会社に問い合せたかも一目瞭然。

　(4)新着情報お知らせサービス
　〈ISEIZE HOUSE〉からのお知らせや不動産会社からのお知らせなど住まい探しのお役立ち情報が届く。

◆今年は本格的な実用期に突入

　こうした「マイページ」の登場によって、住宅・不動産各社のインターネット（ホームページ）を利用した営業促進効果は、ホームページ開設の各社がメールでリクエストを受け付けて営業をかけるという時期から新しい段階に入ろうとしているのだ。

　インターネットをめぐる改革・革新の波は速い。カレンダーの１年がインターネットの上では３カ月で進むと言われている。
　９９年は、住宅・不動産業にとって、インターネット（ホームページ）を営業促進面で実用化する本格的な時期に入ったと考えるだろう。