都内新築マンション、投資利回りは5.31％で微増

　不動産経済研究所と不動産鑑定士市場賃料研究会は、2003年（1〜12月）に東京都内で供給された新築分譲マンション物件を調査対象とし、マンション住戸を賃貸運用した場合の賃料水準と賃貸利回りを示した「新築マンションインデックス」をまとめた。
　それによると、新築マンションの利回りは、東京都全平均=5.31％（前年5.20％）、23区平均＝5.40％（同5.31％）、市部平均＝4.97％（同4.80％）、――となり、市部での上昇が目立った。また、新築マンションのm2当たり価格は、東京都全平均が前年比3.4％増の64万円で賃料（月・ｍ2当たり賃料）は同5.9％上昇し2,817円となっている。