【不動産ビジネス/BEST SELECTION】

<FDJ社/『インターネット戦略セミナー』シリーズ>

<すべて見せます/手数料減額仲介業のビジネスモデル>

2002年春/始まりました買主0(ゼロ)円の仲介サービス
「タブーが破られた仲介手数料の減額/Webサイトと現場が連結!」
対応戦略を半日で学ぶ

〜今秋にかけ、日本でも大手の減額サイトが乱立か!〜

「すごいち」不動産市場の仲介手数料割引システム

4月スタートの「すごいち」(TKKシステム)のケース

<賃貸仲介の広告費と手数料減額はどうなるのか>



〈今回セミナーのポイント〉 大手の戦略会社がすでに導入
(1) 手数料は買主0%、売主2.8%/不動産流通の変革システムとは!
『e-不動産共和国』/(株)ツーワイプランが挑戦
(2) 大手も挑戦/新しい手数料の減額システム体系に衝撃が走る!
『イー・ステート・オンライン』/(株)イー・ステート・オンラインが展開
(3) 徹底ガイド/手数料減額ビジネス( On Line Agent )はどうなるか!

■ 減額サイトと地域の不動産会社(協力店/パートナー)が連結
■ 日本にもやってきたアメリカで進む仲介業のモデル改革とは!
■ 最新動向をNAR(全米リアルターズ協会)/プレゼンテーションで学ぶ


【NARがMLSリスト全開放のIDX政策を実施/急速に進むWeb革命】
物件リストのダウンロード営業(日本にもやってくる)が始動!
〜IDX=インターネット・データ交換基準を今年1月から実施〜

   セミナー プログラム   


〈1〉開催日時 平成14年4月25日(木)
午後1時〜5時
(受付=12時40分から)
〈2〉会  場 喜山倶楽部(日本教育会館9階)
千代田区一ツ橋2−6−2(東西線竹橋駅/徒歩5分)
TEL 03(3262)7661
会場案内図はこちらをご覧下さい。
〈3〉講座内容 <やってきた仲介手数料の減額時代/対応戦略を半日で学ぶ>
   〜アメリカでは手数料減額のOn Line Agentが急成長〜
   〜今秋にかけ、日本でも大手の減額サイトが乱立か!〜

時  間 テ ー マ 講    師
手数料は買主0%、売主2.8%/不動産流通の変革システムとは!


13:00

14:00
<2002年春/始まりました 買主〇円の仲介サービス>
(1) 「夢」を持てる「e-不動産共和国」の扉を開きたい
(2) 立ち上げ後の状況はどうなっているか
(3) 1エリア、年間で手数料4,500万円を確保へ
■本部はサイトに集客/協力店を地域ごとに組織化■
『e-不動産共和国』
(株)ツーワイプラン
代表取締役社長
吉田 保夫氏
大手も挑戦/新しい手数料の減額システム体系に衝撃が走る!


14:00

15:15
<買主手数料2.0〜2.8%/売主手数料2.5%>
<借主手数料は0.8ヵ月分>
(1) ユーザー(売主/買主)に自分でして貰う作業分を減額
(2) 参加各社(募集中!)とは業務提携契約でネットを拡大
(3) 立ち上げ後の状況はどうなっているか
■地域情報に強い不動産流通会社(パートナー)と連携へ■
『イー・ステート・オンライン』
(株)イー・ステートオンライン
常務取締役
大沢 貴頼氏
休     憩  (15分)

15:30

15:50
【NARがMLSリスト全開放のIDX政策を実施/急速に進むWeb革命】
リストのダウンロード営業が可能に!
〜IDX=インターネット・データ基準を2002年1月から実施〜
NAR(全米リアルターズ協会)
PPTプレゼンテーション
徹底ガイド/手数料減額ビジネス(On Line Agent)はどうなるか!


15:50

17:00
<すべて見せます/アメリカで進む仲介業のモデル改革>
(1) 手数料減額=FFS(Fee For Service)はどこまで進んだか
(2) 売主直売=FSBO(For Sell By Owner)はどうなっている
(3) 買主代理仲介=Buyer's Agencyの手数料と運営実態は
(4) 米国で急成長中のOn Line Agentとは/地域業者と連携
■今秋にかけ、日本でも大手の減額サイトが乱立か■
(株)不動産データ&ジャーナル社
代表取締役・編集長
浅見 貞男

   講師プロフィール   


吉田 保夫 『e-不動産共和国』(株)ツーワイプラン/代表取締役社長

 1961(昭和36年)以来、40年間にわたり不動産業一筋に事業を展開。その間、ロスアンゼルスとハワイなどで事業を行い、海外の不動産取引システムにも精通。また、センチュリー21グループへ参加し、大手のマーケティング手法を学ぶ。近年、数少ない競売のエキスパートとしてセミナー講師やコンサルティング活動で活躍中。
■02年2月11日から、売主手数料2.8%、買主手数料0(ゼロ)円の減額サイトとして『e-不動産共和国』をオープン。


大沢 貴頼 『イー・ステート・オンライン』(株)イー・ステート・オンライン/常務取締役

 大手総合不動産業=東京建物のインターネットを活用した不動産取引の戦略会社である(株)イー・ステート・オンライン(01年5月発足)の常務取締役。
 インターネット上で不動産仲介市場に新しいマーケットを作り、不動産各社のビジネスパートナーとしてユーザーとの新しい関係を構築。
■02年2月22日に立ち上げた不動産売買・賃貸借の住み替えサイト『イー・ステート・オンライン』に独自の手数料システム体系(買主手数料=2.0〜2.8%/売主手数料=2.5%/借主手数料=0.8ヵ月分)を導入


浅見 貞男 (株)不動産データ&ジャーナル社/編集長

 1947年6月、埼玉県生まれ。早稲田大学を中退。1989年8月、(株)不動産経済研究所を退社して(株)不動産データ&ジャーナル社を設立、『不動産・住宅ジーナル』を創刊して代表取締役・編集長に就任。
 95年12月、不動産業界向けの公開型ホームページとして『FDJ/不動産情報パノラマ』を開設。99年7月、国民版のインターネット情報誌として<全国/家探し連合Webマガジン>を創設。
 2000年3月、11月と相次いで米国不動産業界の最新動向を現地調査。不動産Webサイト構築のコンサルタントを手がける。
■01〜02年にかけ、<日米最前線レポート>米国に学ぶ流通業の新しい収益モデルとは何か(仲介手数料の減額/物件情報公開時代への完全対応マニュアル) <HOW TOシリーズ>不動産インターネット営業の促進術(顧客を呼び込むマイページの仕掛け方) <不動産・住宅産業の新モデル>ネット成約30%時代への挑戦(52のQ&Aで明かす新戦略ビジョン)――などを相次いで刊行。


聴講料 29,400円 ※消費税を含みます。  (定員 100名)
申込み先 (株)不動産データ&ジャーナル社
〒358-0027 埼玉県入間市上小谷田1-3-3-501
TEL 04(2964)7411
FAX 04(2965)6707

申込み方法:E-MAILFAX、郵送でお申し込み下さい。

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お問合せ先 :(株)不動産データ&ジャーナル社

〒358-0027 埼玉県入間市上小谷田1-3-3-501
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