＜ＦＤＪ社が放つ2000年秋特別企画＞
米国−仲介手数料が半額に/不動産Ｗｅｂサイトの現状視察 −アメリカの不動産流通革命をメッカの西海岸に学ぶ− 〜募集のご案内〜 |
| 旅行主催：東急観光株式会社 神田支店 |
＜社団法人日本旅行協会正会員・運輸大臣登録旅行業第３８号＞
企画：(株)不動産データ＆ジャーナル社
募集要項 ＜詳しくは資料をご請求下さい＞
E-mail FAX
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◆視察期間：平成12年11月24日（金）〜12月2日（土）＜９日間＞ ◆訪問都市：ロサンゼルス（アーバイン）・サンディエゴ・サンフランシスコ ◆旅行代金：５３万円 （当地セミナー料金を含む） ◆募集人数：最少催行人員10名 ◆募集締切：平成12年11月8日(水) |
| ●申込み・問合せ先： | (株)不動産データ＆ジャーナル社 |
| 担当／浅見 TEL04-2964-7411 |
| 不動産業の将来はどうなるのでしょう／FDJ社から米国ネット視察のご案内 |
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アメリカでは、皆様がよくご存じのようにインターネットが大爆発！ 不動産業もネットビジネスへの大転換を見せ始めています。そして今年秋には、続々と登場しているインターネット上のフリーWebサイト利用し、ユーザーが住宅の売買を不動産業者（リアルター）に依頼しないで行うという”仲介手数料の半額時代”が、始まりました。 日本でもすでに「オンライン不動産業」が登場し、不動産販売は「Web営業時代」へに入ってくる兆しを見せています。私たちの不動産業は、そうした日米同時進行の改革の大波の中で、いったいどうなるのでしょうか。答えを先取りしたいと思いませんか。 そこで、（株）不動産データ＆ジャーナル社では、アメリカにおける「急成長する不動産のフリー市場」（市場の20〜30％を制圧！）と新しい「オンライン不動産業の実態」（仲介手数料を半分以下に減額！）などを学ぶアメリカ西海岸（サンフランシスコ、ロスアンゼルス、サンディエゴ）の視察ツアーを計画いたしました。 この視察には、コーディネーターとして、（株）不動産データ＆ジャーナル社の浅見貞男（代表取締役／編集長）が同行するとともに、当地では『不動産・住宅ジャーナル』に＜山岡幸雄のアメリカ報告＞を連載中のコンサルタント山岡 幸雄氏が現地セミナーと全旅程のアレンジおよび通訳を行います。 アメリカ西海岸を9日間で回る視察ツアーへのご参加を、よろしくご検討下さい。 |
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◆総合コーディネーター：浅見 貞男 （不動産データ＆ジャーナル社 代表取締役 編集長） 1947年、埼玉県生まれ。早稲田大学を経て、70年2月、(株)不動産経済研究所入社。 89年8月、(株)不動産データ＆ジャーナル社を設立、代表取締役に就任。同年、「不動産・住宅ジャーナル」を創刊、編集長に就任。 95年12月、不動産業界向けの公開型ホームページとして「FDJ/不動産情報パノラマ」を開設。99年5月、国民版のインターネット情報誌として＜全国/家探し連合Webマガジン＞を創設。 E-MAIL asami47@gol.com ◆米国でのコーディネーター：山岡 幸雄 （コンサルタント） 在米２０年を超え、日米でUCLAの大学院を含め計２０年間学校へ通う。日本では英国大使館に勤務した経歴を持ち、アメリカでは米国国務省の通訳としての資格を持つ。現在は、カスミ不動産での不動産業務の他、もっぱらコンサルタントして活躍している。 E-MAIL Yukio-Yamaoka@home.com |
| 訪問予定先と視察のポイント |
＜ムーブメントになった米国の不動産流通革命をメッカの西海岸に学ぶ！＞
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【視察・訪問予定先】 （１）C. A. R（カリフォルニアリアルターズ協会） ＮＡＲ（全米リアルターズ協会）が導入する標準契約書式とは／次世代ＭＬＳの開発はどこまで進んでいるのか （２）Prime Associates Inc. ／（アーバインの地域業者／現地セミナー） アメリカの不動産流通を支える根幹システムを学ぶ／オープンハウス見学 （３）Homeseekers.com／（Webリィスティングの老舗サイト） 米国で急成長するＷｅｂリスティングの手法を学ぶ／マイクロソフト社と連携したブランディング戦略でナスダックに上場／高値のＩＰＯはどのように創出されたのか （４） Leisure World（www.leisureworldtoday.com）／（シニア・コミニティ） モデルハウス見学と分譲価格調査／シニア・コミニティの生活はどうなっているか （５） Pardeehomes, Inc.／（サンディエゴの大手ホームビルダー） アメリカ西海岸一帯で戸建て新築分譲を展開／Ｗｅｂ閲覧者から成約割合３０％の実態とは （６）Owners.com／（売主直売マーケットの先進Webサイト） ５０万件掲載／一歩進んだバーチャルツアーを実現／売主手数料は３％／うち１０％を売主にバックすることがなぜ出来るのか （７）ZipRealty.com／（新登場のオンライン不動産業） ２５万件掲載／巨大ファンドが投資／市場でのブランディング戦略とは何か （８）eHome.com／（不動産のフリーWeb最新サイト） 売買ともに手数料を大幅減額／買主にはリベートも／売買手数料１．５％はどうして可能になったのか （９）シリコンバレー視察／（半日バスツアー） アップル、インテル、サンマイクロ、シスコなどテクノロジー企業のショールームを訪問／スタンフォード大学のキャンパスを散策 |
【現地セミナー／予定テーマ＆招聘講師】
※当地のセミナーは米国のコーディネータ山岡幸雄氏が、各講師を招聘してアレンジいたします。 |
| 月 日(曜) | 発着地／滞在地 | 発着時間 | 交通機関 | 摘要 | 食事 |
| 11月24日 (金) |
東京（成田）発 ロサンゼルス着 |
午 後 午 前 |
航空機 専用バス |
空路、ロサンゼルスへ（日付変更線通過） ロサンゼルス到着後 ◆午前：C. A. R.（カリフォルニアリアルターズ協会） ロス市内見学の後ホテルへ ◆夕方：夕食を兼てのオリエンテーション |
機 × 夜 |
| 11月25日 (土) |
ロサンゼルス （アーバイン） |
終 日 | 専用バス | ◆午前：Prime Associates, Inc.での タイトルCo. Escrow Co.の人達を 招聘したセミナー ◆午後：物件視察 |
朝 × × |
| 11月26日 (日) |
ロサンゼルス （アーバイン） |
終 日 | 専用バス | ◆午前：Orange County Registerから 講師を招いてのレクチャーおよび インスペクター融資関係会社の講義 ◆午後：Newport Beach 地区のオープンハウスを見学 |
朝 × × |
| 11月27日 (月) |
ロサンゼルス発 サンディエゴ着 |
午 前 午 後 |
専用バス | ◆午前：Homeseekers.com ◆午後：サンディエゴへ向う途中、Leisure Worldを視察 |
朝 × × |
| 11月28日 (火) |
サンディエゴ発 サンフランシスコ着 |
午 前 午 後 |
専用バス 航空機 |
◆午前：Pardeehomes, Inc. ◆午後：サンディエゴ市内観光 ◆夕方：サンフランシスコへ移動 |
朝 × × |
| 11月29日 (水) |
サンフランシスコ滞在 | 終 日 | 専用バス | ◆午前：ZipRealty.com ◆午後：Owners.com |
朝 × × |
| 11月30日 (木) |
サンフランシスコ滞在 | 終 日 | 専用バス | ◆午前：eHome.com ◆午後：シリコンバレー半日バスツアー＆市内観光 ◆夕方：さよならパーティ in San Francisco |
朝 × 夜 |
| 12月１日 (金) |
サンフランシスコ発 | 午 前 | 航空機 | 日本へ出発
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機 |
| 12月２日 (土) |
東京（成田）着 | 午 後 | 成田到着後、解散 |
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